Genovevadal 16 5551BG Valkenswaard

Over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met eigen oprit, grote garage/berging en 4 slaapkamers, gelegen aan in Dommelen, op loopafstand van basisscholen (Agnetendal en Martinus), bushalte (bus naar Eindhoven) en winkelcentrum De Belleman.

Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels de N69.

Het gezellige dorpscentrum van Valkenswaard is echter ook binnen 5 tot 10 fietsminuten bereikbaar.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Overdekte entree.

Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, praktische trappenkast met groepenkast, een toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.

Grote woonkamer in L-vorm (circa 50 m2) met open haard, veel lichtinval en schuifpui.

Halfopen keuken met inrichting in hoekopstelling en toegang tot de achtertuin.

Buiten:

Voortuin.

Eigen oprit voor 2 auto's.

Ruime garage met aansluitend grote berging.

Achtertuin met sierbestrating en diverse beplanting.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van een deur naar het balkon.

Grote slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gesitueerd.

Betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en badmeubel met wastafel.

Grote slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Overloop.

Aparte bergkamer voorzien van bergruimte en opstelling combiketel (Remeha combiketel uit circa 2012).

Royale slaapkamer 4 voorzien van een dakkapel en bergruimte.

Algemeen: - Bouwjaar circa 1973. - Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580 circa 147 m2. - Perceeloppervlakte circa 263 m2. - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn is bespreekbaar. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.