Wildenborchlaan 109 5709RS Helmond

In het gewilde woonpark Dierdonk gelegen, karakteristieke en goed onderhouden middenwoning met berging en zonnige tuin, nabij een grote speelweide.

BIJZONDERHEDEN: - Goed geïsoleerde woning: energielabel A; - Fijn gelegen tegenover een groot speelveld; - Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur; - Voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel met royale uitval; - De slaapkamers aan de voorzijde op de verdieping zijn voorzien van rolluiken; - De begane grond is voorzien van airconditioning, geplaatst in 2024;

ALGEMEEN: Ben je op zoek naar een degelijke en goed onderhouden woning op een aantrekkelijke en gewilde locatie? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. De woning is netjes onderhouden, biedt volop praktische leefruimte en ligt op een fijne plek in woonpark Dierdonk.

Bij aankomst valt direct de vrije ligging van de woning op. De woning is gelegen aan een brede straat met volop parkeergelegenheid en kijkt aan de voorzijde uit over een grote speelweide. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Ook de verzorgde voortuin maakt direct een nette indruk en vormt een mooie introductie op de rest van de woning.

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast. De hal is voorzien van een fraaie, kwalitatieve laminaatvloer die mooi doorloopt naar de woonkamer en keuken en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

WOONKAMER: De circa 9 meter diepe living biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen.

Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde, nabij de open keuken, met gemak een grote eettafel kan worden geplaatst. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar je zowel dagelijks als met een groter gezelschap prettig kunt verblijven. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich een diepe en praktische kelderkast, ideaal voor extra bergruimte.

KEUKEN: In een wandopstelling is de keurig netjes onderhouden keukeninrichting geplaatst. Voorzien van complete inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven (vernieuwd), koelkast, vaatwasser en koelkast.

TUSSENPORTAAL: Via het ruime tussenportaal met moderne toiletruimte bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS De ouderslaapkamer is over de volle breedte aan de achterzijde gelegen. Dankzij de grote dakkapel is dit een verrassend royale ruimte, waar zowel een ruim bed als een kledingkast uitstekend tot hun recht komen. De fraaie, kwalitatieve laminaatvloer loopt vanuit de slaapkamer door over de overloop en in de twee overige slaapkamers. Ook beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, waardoor ook hier extra ruimte en lichtinval wordt gecreëerd. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde indelingsplattegrond.

BADKAMER: De frisse en lichte badkamer is voorzien van een douchecabine en een modern badmeubel, dat op een later moment is geplaatst. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. De zolder is voorzien van stahoogte en biedt volop praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

In diverse woningen in deze straat is achteraf een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd, waardoor deze ruimte nog beter en veelzijdiger kan worden benut.

TUIN: De zonnige tuin is zeer onderhoudsarm door zijn bestrating in combinatie met fraai kunstgras. Verder nog geheel omheind en kent het veel privacy. Achterin de ruime berging met aansluitend de eigen achterom.