Kempischebaan 168 5552KE Valkenswaard

Gasloos! Maximaal verduurzaamd, toekomstbestendig en energielabel A+++!

Deze instapklare woning met eigen oprit, garage en berging, gelegen op een fraai perceel van circa 307 m2 aan een brede en kindvriendelijke woonstraat is voorzien van comfort en lage energielasten.

Dankzij HR++ en triple glas, 30 zonnepanelen, een all-electric lucht-water warmtepomp, energiezuinige boiler en eigen laadpaal is deze woning klaar voor de toekomst!

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met trap naar eerste verdieping, meterkast (met 3-fase en glasvezelaansluiting), een inbouwkast (met unit vloerverwarming) en een betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer met elektrisch rolluik aan de voorzijde, een rolluik aan de achterzijde, beide voorzien van ingebouwde zigbee smarthome schakelmodules, infraroodpaneel, vaste ethernetaansluiting en een tuindeur.

Half open keuken met wandopstelling met keramisch werkblad en 1,5 spoelbak, 4-pits- inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Verder een inbouwkast met aansluiting wasapparatuur en een tuindeur.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming!

Buiten:

Voortuin met beplanting en bestrating.

Eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto en de poort met achterom.

Achtertuin voorzien van een terras met elektrische zonneluifel, gazon met ingebouwde sproei-installatie, bestrating en beplanting.

Vrijstaande stenen garage met elektra, elektrische roldeur, omvormer zonnepanelen en openslaande tuindeuren.

Stenen berging (achter de garage) met elektra en een loopdeur.

Eerste verdieping:

Overloop met luik en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste ethernet aansluiting.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde met deur naar het balkon.

Betegelde badkamer met een inloopdouche en wastafel, afzuiging en radiator.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde.

Slaapkamer 4 aan de achterzijde met met vaste ethernet aansluiting, deur naar balkon waar de lucht-water warmtepomp staat.

Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voorzien van ingebouwde zigbee smarthome schakelmodules.

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Open ruimte met een dakraam, 2e omvormer zonnepanelen en het bedieningspaneel van de lucht-water warmtepomp en de hybride warmtepompboiler.

De zolderverdieping is op stahoogte en door het plaatsen van een vaste trap (en extra daglicht) kan er circa 18 m2 woonruimte toegevoegd worden!

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1962. - Gebruiksoppervlakte circa 96 m2, eenvoudig uit te breiden naar circa 114 m2. - Perceeloppervlakte circa 307 m2. - Energielabel A+++! - Gasloze woning, voorzien van 30 zonnepanelen, warmtepomp en hybride boiler! - Volledig geïsoleerd en rondom voorzien van HR++ en triple glas - Met vloerverwarming op de begane grond. - Voorzien van 4 slaapkamers. - Met een eigen oprit met laadpaal, garage en berging! - Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen en een aluminium voordeur. - Gelegen aan een brede en groene woonstraat. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.