Lannervalk 5 5554MH Valkenswaard

Uitgebouwde tweekapper (energielabel B) met 4 slaapkamers, moderne badkamer en flinke achtertuin met veel privacy, gelegen aan verkeersarme woonstraat met plantsoen in de gewilde wijk Deelshurkse Akkers, nabij het centrum en op loopafstand van natuurgebied "De Malpie".

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Overdekte entree.

Uitgebouwde hal met grote schuifkastenwand (met aansluiting wasapparatuur), designradiator, trapkast, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toegang tot licht betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer.

Halfopen keuken met tuindeur en L-vorm opgestelde keukeninrichting, voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, voldoende kastjes, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast.

Buiten:

Voortuin.

Flinke achtertuin met bestrating nette schuttingen, stenen berging (met elektra) en achterom (voor motor toegankelijk) langs de woning.

1e Verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 1 aan voorzijde.

Ruime slaapkamer 2, eveneens aan voorzijde.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet (vrijhangend), badmeubel met dubbele wastafel en designradiator.

Flinke slaapkamer 3 aan achterzijde.

2e Verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Royale zolderkamer/slaapkamer 4 met twee grote dakkapellen opstelling combiketel (Atag HR, circa 2021).

Algemeen: - Bouwjaar woonhuis circa 1996. - Gebruiksoppervlakte wonen bijna 125 m2. - Perceeloppervlakte 162 m2. - De woning is in circa 2002 op de begane grond en op de 2e verdieping uitgebouwd. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.