Raadhuisstraat 91 5582JC Waalre

Karakteristieke, vooroorlogse tweekapper met 3 slaapkamers, airconditioning, een grote oprit met garage en een aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, nabij het centrum van Aalst.

In de woning zijn nog originele elementen aanwezig zoals een terrazzo vloer, glas in lood ramen, erkerpartij, kamer-en-suite deuren en paneeldeuren.

Eindhoven en Valkenswaard, maar ook ASML, Campus en Maxima Medisch Centrum bevinden zich op fietsafstand. De nabijgelegen bossen, met hun uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden en schilderachtige vennetjes, vormen een extra pluspunt.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

U komt binnen in de hal welke is voorzien van een toiletruimte, verdiepte kelderkast met groepenkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en authentieke lambrisering. De toiletruimte heeft een tegelvloer, lambrisering en behangen wanden en is voorzien van een duoblok toilet. Verder is de hal afgewerkt met een Terrazzo vloer en is er toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woon- /eetkamer zijn van elkaar gescheiden middels “en-suite” schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie erker. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een tuindeur en is hier voorzien van airconditioning.

Halfopen keuken met een wandopstelling en een keukeninrichting voorzien van een werkblad, spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, schouw met afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en kastruimte. Verder is de keuken afgewerkt met een terrazzo vloer en is er nog een inbouwkast aanwezig. Middels een tuindeur is er toegang tot de achtertuin.

Buiten:

Voortuin voorzien van sierbeplanting, sierbestrating en een ruime eigen oprit voor 4 auto's.

Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra, een kanteldeur aan de voorzijde, een loopdeur en voldoende berg-/werkruimte.

De volledig omheinde achtertuin onderhoudsvriendelijk ingericht en op het zuid oosten gelegen.

Eerste verdieping:

Overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en authentieke lambrisering.

Betegelde badkamer met een inloopdouche met een regendouche, een badmeubel met dubbele wastafel en vrijhangend toilet.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een deur naar het balkon en voorzien van airconditioning.

Separate, praktische wasruimte voorzien van aansluiting was- en droogapparatuur.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Voorzolder met dakkapel, werkplek en de opstelling combiketel (Remeha, circa 2020).

Ruime slaapkamer 3 welke is voorzien van een dakkapel en karakteristiek rond venster.

Algemeen: - Bouwjaar circa 1939. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 115 m2. - Perceeloppervlak circa 275 m2. - Jaren '30 woning met originele elementen. - Royale eigen oprit voor 4 auto's met garage. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.