Westerstraat 4 m 4635CV Huijbergen

Welkom in dit prachtig afgewerkte 3-kamerappartement aan de Westerstraat 4M in Huijbergen. Het appartement is opgeleverd in 2025 en combineert een moderne, hoogwaardige afwerking met een fijne en rustige woonomgeving. Bovendien woont u hier in het hart van Huijbergen, op loopafstand van het bos en de natuur.

De lichte woonkamer beschikt over een luxe keuken, compleet uitgerust met onder andere een Quooker en stoomoven. Vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het groen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer en-suite.

Ook op het gebied van energie is dit appartement helemaal van deze tijd. Dankzij de vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie is de woning volledig gasloos en voorzien van energielabel A+++. Een comfortabele woning met bovendien lage energielasten.

Verder beschikt het appartement over een privéberging en een eigen parkeerplaats op het buitenterrein, inclusief laadpaal. Kortom: een heerlijk appartement op een rustige en groene locatie, waar modern wonen en de natuur perfect samenkomen.

Ook nieuwsgierig geworden naar dit mooie appartement? Wij vernemen graag uw interesse en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging ter plaatse!

INDELING: Centrale hal/entree: Representatieve entree met een videofoon, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie;

Privé parkeerplaats (nr. 23) voorzien van een laadpaal, gesitueerd op het buitenterrein;

Privé (fietsen)berging, gesitueerd op de begane grond.

Het appartement gelegen op de 1e verdieping: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, eiken houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

3-fase meterkast met 11 groepen, groep t.b.v. zonnepanelen en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

woonkamer (ca. 40 m² incl. keuken) voorzien van een schuifpui met hor naar balkon en zij-raam vv. een zonnescreen, wandafwerking stucwerk, eiken houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

balkon voorzien van tegels;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een schiereiland, keramisch aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser en een Quooker, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

bijkeuken/ technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, waterontharder, batterij t.b.v. appartement, opstelplaats warmtepomp, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer middenin (ca. 9 m²), voorzien van een screen, wandafwerking stucwerk, eiken houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

hoofdslaapkamer (ca. 19 m²), wandafwerking stucwerk, eiken houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

betegelde badkamer, met geluidsgeïsoleerde deur, voorzien van een inloopdouche, wandcloset met spoelfunctie, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator.

Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van een warmtepomp (Vriessmann), deze is geplaatst in de bijkeuken / technische ruimte en voorziet tevens in warmwater. De temperatuurregeling en ventilatie is per ruimte te regelen. Het gehele appartement is tevens voorzien van vloerverwarming en topkoeling.

Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 215,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.