Beekvloed 1 5408NG Volkel

Royale gezinswoning met twee garages, grote serre/veranda, 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. De woning is gelegen in de wijk Volkel-West aan de rand van Volkel-Uden op korte afstand van het sportpark, basisschool en de parken 'Meulenreek' en 'Zuiderpark'. Een basisschool, supermarkt etc. in Volkel liggen op circa 1,5 kilometer afstand. De Udense markt ligt op circa 2,5 kilometer afstand. Ontsluitingswegen zijn in de directe nabijheid.

In 2014 is deze woning gebouwd en later is aan de achterzijde nog een extra garage/hobbyruimte aangebouwd evenals een grote veranda/serre. Vanuit de bouwperiode is de woning volledig geïsoleerd. Op de begane grond en bij de badkamer op de 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. Bij de slaapkamers hangen radiatoren. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van airco's in de woonkeuken en slaapkamer op de begane grond. Aan de buitenzijde is de woning mooi afgewerkt met hardstenen waterslagen en een rand in het metselwerk. De boeiboorden zijn onderhoudsvriendelijk afgewerkt en er liggen mooie gebakken pannen op de woning. Ook aan de binnenzijde zijn hardhouten trappen geplaatst en ook de deurkozijnen aan de binnenzijde zijn uitgevoerd in hardhout met stompe deuren. Het betreft hier een goed onderhouden woning, die niet intensief bewoond is geweest en daardoor snel te betrekken is.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 213 m² en daarnaast zijn er nog de beide garages op de begane grond van samen 43 m². Ook de veranda/serre is nog eens 28 m² groot. Dit alles op een perceel van 552 m².

Indeling begane grond: Via de oprit aan de linkerzijde is de entree van de woning te bereiken. Hier is een kleine hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en werkkamer. Ideaal voor iemand die veel aan huis werkt en/of visite daar wil kunnen ontvangen. De woonkamer heeft ramen naar de tuin en straatzijde. Er ligt een houtmotief tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de woonkeuken. Tussen de woonkamer en woonkeuken zijn schuifdeuren gemaakt, zo is het mogelijk één grote leefruimte te hebben, dan wel deze ruimtes te scheiden. In de woonkeuken is ruimte voor een grote eettafel en er is een moderne inrichting met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, stoomoven, koelkast en afgewerkt met een granieten blad.

Aansluitend bij de woonkeuken is een berging/bijkeuken welke overloop in de garage/berging met hier de witgoedaansluitingen en de Nefit combiketel. Verder is hier ook de toiletruimte met wandcloset en urinoir. Via de berging/bijkeuken is toegang tot de slaapkamer op de begane grond van 15 m² met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De aangebouwde serre is zeer ruim en voorzien van dak- en muurisolatie. Hier ligt eveneens (elektrische) vloerverwarming, is een lichtstraat aanwezig en zijn rondom glaspuien gericht op de tuin. Aan de achterzijde is enkele jaren terug nog een hobbyruimte/garage aangebouwd met een elektrische paneeldeur en geïsoleerde wanden en dak. In de garage is nog een vliering aanwezig voor extra opslag.

Indeling verdiepingen: Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot een separate toiletruimte, twee slaapkamers, een grote bergruimte en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een saunaruimte, welke nog in te richten is. De twee slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 13 en 23 m², waarbij de kleinste slaapkamer een vaste kast heeft en de grootste kamer een kleedruimte. Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier zijn nog eens 3 slaapkamers. Verder is er een technische ruimte waar de WTW installatie hangt.

Tuin: De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Er is veelal gazon aanwezig en een verhard gedeelte achter de hobbyruimte/garage. In de tuin is beregening aanwezig. Aan de zijkant is een poort gemaakt, waardoor de tuin makkelijk toegankelijk is evenals de hobbyruimte.

KORTOM; EEN INTERESSANTE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN.