Herman Linnebankhof 30 5402WH Uden

In de geliefde wijk Schutveld gelegen goed onderhouden geschakelde woning met 4 slaapkamers, garage en parkeerplek op eigen terrein. De woning is gelegen op een rustig pleintje met alleen bestemmingsverkeer. Scholen, park, winkelcentrum De Drossaard en het centrum van Uden zijn allen op loopafstand bereikbaar. Kortom een ruime gezinswoning op een ideale locatie!

Kenmerken De woning is gebouwd in 1977 en door de jaren heen goed onderhouden en deels gemoderniseerd. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 117 m² (exclusief inpandige garage van 18 m²), de woning is 506 m³ groot en het geheel is gelegen op een perceel van 199 m². De dakpannen en dakgoten zijn in het verleden vernieuwd en er zijn 16 zonnepanelen toegevoegd op het dak. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ beglazing en verder is de woning geïsoleerd vanuit de bouwperiode. De woning heeft energielabel B.

Indeling begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met toegang tot de garage. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. De garage is voorzien van water en elektra en is geschikt als berging, stallings- of klusruimte maar kan ook omgebouwd worden tot kantoor/speelkamer of slaap- en badkamer. De garage is aan de voorzijde gesloten met een elektrische roldeur maar beschikt ook over een loopdeur.

Via de voortuin is er toegang tot de voordeur. De hal is voorzien van tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer en garage. Aan de hal is gelegen de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De ruime L-vormige woonkamer is ca. 40 m² groot, afgewerkt met een tegelvloer en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de tuinzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is voorzien van een moderne inrichting in hoekopstelling met natuurstenen blad en diverse inbouwapparaten zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Via een portaal met trapkast is er toegang tot de eerste verdieping.

Indeling verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 9 - 5.3 - 12 en 14.4 m² groot en allen voorzien van HR++ beglazing. De slaapkamer boven de garage geeft toegang tot een bergruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel (2017) en omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is ca. 11 jaar geleden ook gemoderniseerd en beschikt over een douche, wandcloset, wastafelmeubel met wastafel en u treft hier de wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap op de overloop is er nog toegang tot een ruime bergzolder.

De tuin De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en rondom afgesloten met een houten schutting. De tuin is aangelegd met een zonneterras, kunstgras en diverse vaste beplanting. U heeft hier veel privacy.

Algemeen Deze goed onderhouden woning heeft misschien aan de binnenzijde nog een deels gedateerde afwerking maar is op diverse grote posten al gemoderniseerd waardoor u zonder grote investeringen hier heerlijk kunt wonen in een geliefde wijk dichtbij het centrum van Uden. Zeker een kijkje waard.