Eekhoornstraat 7 5555KG Valkenswaard

Tussenwoning (energielabel A!) met overdekt terras en een bijna 16 meter diepe achtertuin met twee bergingen, gelegen aan een rustige woonstraat nabij diverse voorzieningen en het centrum van Valkenswaard.

Indeling en omschrijving.

Begane grond:

Hal met meterkast (groepenkast vernieuwd), trap naar de eerste verdieping, half betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje en een trappen-/provisiekast.

Woonkamer.

Dichte keuken, voorzien van een keukenblok met een werkblad, spoelbak fornuis met oven, afzuigkap, kastruimte en aansluiting voor vaatwasser (vaatwasser is ter overname).

Bergruimte (voormalige badkamer).

Buiten:

Voortuin voorzien van beplanting en bestrating.

Bijna 16 meter diepe achtertuin voorzien van een overdekt terras, een gazon, beplanting, bestrating en een poort met achterom.

Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en opstelling combiketel (Intergas, circa 2018).

Tweede berging van hout.

Eerste verdieping:

Overloop met luik naar de bergvliering.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde voorzien van een inbouwkast.

Royale slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) over de gehele diepte van de woning. Deze kamer is eenvoudig weer te splitsen in twee aparte slaapkamers.

Moderne badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:

Middels luik toegang tot de bergvliering met bergruimte.

Algemeen: - Bouwjaar circa 1959. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 80 m2. - Perceel grootte circa 176 m2. - Circa 16 meter diepe achtertuin. - Gelegen aan een rustige woonstraat. - Voorzien van dak-, muurisolatie, nagenoeg overal isolatieglas en 8 zonnepanelen (energielabel A). - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.