Laar 18 5641PL Eindhoven

Deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning is gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk Geestenberg. De woning is compleet gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een moderne afwerking. Zo beschikt de woning over een royale woon-/eetkamer met aanbouw, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een diepe achtertuin op het oosten met vrijstaande berging en achterom.

Een ideale gezinswoning waar je direct kunt gaan wonen!

OMGEVING

De woning is gelegen aan de Laar in de groene en ruim opgezette wijk Geestenberg in Eindhoven. Een prettige woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen te vinden.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Eindhoven is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A2, A50 en A67 goed te bereiken. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen in de omgeving. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad.

BEGANE GROND

Entree

Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de woon-/eetkamer, het toilet en de meterkast. De toiletruimte is modern afgewerkt met een combinatie van tegelwerk en strak stucwerk en beschikt over mechanische ventilatie.

Woon-/eetkamer

De royale woon-/eetkamer valt direct op door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een eikenlook PVC-vloer in visgraatmotief en strak gestucte wanden en plafonds.

Dankzij de royale afmetingen zijn het zit- en eetgedeelte op verschillende manieren in te delen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne extra ruimte is ontstaan die uitstekend geschikt is als speelkamer, werkplek of kantoor aan huis.

Een kunststof schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geeft direct toegang tot het terras en de achtertuin.

Keuken

De moderne open keuken is praktisch opgesteld en sluit mooi aan op de woonruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak met mengkraan en een werkblad in composietlook.

De strak afgewerkte wanden en ingebouwde spots zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling.

Achtertuin

De diepe en privacybiedende achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met brede terrastegels en nette erfafscheidingen. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende een groot deel van de dag ruimte om van de zon te genieten.

Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande berging van circa 11,5 m². Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom.

EERSTE VERDIEPING

Overloop

Via de open trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamers

De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13,2 m². De overige slaapkamers zijn circa 10,0 m², 6,3 m² en 6,0 m² groot.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een eikenlook laminaatvloer en strak gestucte wanden. Dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers is de woning uitstekend geschikt voor een gezin, maar is er ook volop ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Badkamer

De ruime en modern uitgevoerde badkamer beschikt over een douche in hoekopstelling, een inbouwtoilet, brede wastafel met onderbouwkast, verlichte spiegel en designradiator. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine.

De wanden zijn grotendeels betegeld in een moderne kleurstelling en het plafond is strak gestuct.

BIJZONDERHEDEN

- Verrassend ruime en compleet gemoderniseerde tussenwoning; - Royale woon-/eetkamer met aanbouw; - Moderne open keuken en ruime badkamer; - Maar liefst vier slaapkamers; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 8 zonnepanelen van 395 Wp met Growatt-omvormer; - Vernieuwde dakbedekking en loodwerk; - Uitgebreide meterkast en gedeeltelijk vernieuwde elektra; - Moderne en verzorgde afwerking met onder andere vernieuwde vloeren, stuc- en schilderwerk; - Diepe achtertuin op het oosten met royale vrijstaande berging en vrije achterom; - Gelegen nabij groen- en speelvoorzieningen; - Een woning die met recht als instapklaar kan worden omschreven!