Korfvlechterwei 52 5551SV Valkenswaard

Tussenwoning met 3 slaapkamers (4e eenvoudig mogelijk), diepe achtertuin met carport en berging, fraai gelegen aan rustige woonstraat in Dommelen.

In de omgeving zijn er diverse basisscholen, Winkelcentrum De Belleman en ook diverse sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij. Het centrum van Valkenswaard bereik je binnen een paar minuten fietsen en ook de ontsluiting met Eindhoven en Veldhoven is (mede door de komst van de nieuwe Westparallel) ideaal.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal, betegeld toilet met fonteintje, meterkast (met glasvezel, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eetgedeelte (met provisiekast) aan de achterzijde.

Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, welke voorzien is van een aanrechtblad met spoelbak, kastjes, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.

Buiten:

Voortuin.

Ruim 17 meter diepe achtertuin met eigen carport, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een extra berging.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1 aan voorzijde.

Licht betegelde badkamer met douche, tweede toilet, badmeubel met wastafel en vloerverwarming.

Slaapkamer 2 aan achterzijde.

Slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde, met inbouwkast.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping (met betonnen vloer) bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de combiketel, aansluiting voor wasapparatuur en een klein dakraam.

De zolder biedt volop ruimte voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Algemeen: - Bouwjaar circa 1983. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 103 m2 (zie hieronder). - Perceelgrootte 171 m2. - Ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap; extra kamer eenvoudig mogelijk. - Eigen carport met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Opmerking ad gebruiksoppervlakte: Koper is bekend met het feit dat de in de advertentie gemelde hoeveelheid m2-gebruiksoppervlakte wonen niet overeenkomt met de m2-gebruiksoppervlakte als uitgegaan wordt van de meetinstructie c.q. NEN-2580 norm, aangezien de ruimte op de tweede verdieping (ondanks het feit dat niet de minimale hoeveelheid van 0,5 m2 daglichttoetreding aanwezig is) wel als zodanig is opgenomen in de vermelde m2's. Koper vrijwaart verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid dienaangaande.