Linnenstraat 13 5411AH Zeeland

Moderne gerenoveerde en verduurzaamde hoekwoning met grote garage/hobbyruimte en een sfeervolle strak aangelegde tuin op een perceel van 244 m². Het geheel ligt gunstig op slechts 400 meter van de dorpskern met alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor starters en gezinnen!

Kenmerken en duurzaamheid: Oorspronkelijk bouwjaar 1973, grote renovatie en modernisering vanaf 2013. Perceeloppervlakte maar liefst 244 m². Woonoppervlakte 115 m². Garage (externe bergruimte) 29 m².

De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, 2 airco's (om te koelen en verwarmen), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, (elektrisch bedienbare) zonnescreens aan de voorzijde en na isolatie in gevel en dak en is voorzien van energielabel C.

Indeling: Hal met praktische garderobehoek, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en kelderkast/meterkast. De trap is opnieuw bekleed en voorzien van verlichting. Vervolgens komt u in de ruime lichte woonkamer met aansluitend de half open keuken. De keuken is voorzien van een nette hoekinrichting met 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven, 2e oven en vaatwasser. De ruime woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zit-/tv-hoek aan de straatzijde en eetkamer aan de keuken-/tuinzijde waar een royale eettafel past met leuk uitzicht op de achtertuin.

Op de 1e verdieping treft u een overloop met vaste inbouwkast, de badkamer en 3 slaapkamers van 12.9 - 13.6 en 6.6 m², allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, wandcloset en wastafel met badmeubel.

Via een vaste trap bereikt u de ruime 2e verdieping. Hier is volop bergruimte achter de knieschotten en een ruime 4e slaapkamer voorzien van dakraam. Op de overloop treft u de installaties zoals de omvormer van de zonnepanelen, een airco-unit (2023 om te koelen en verwarmen), de Vaillant combiketel (bj. 2013) en de wasmachine-aansluiting op hoogte.

Tuin en garage: De tuin is in 2023 compleet opnieuw ingericht en onderhoudsvriendelijk aangelegd, een echte blikvanger met een mooie combi van groen en sfeervolle zitjes! Met twee ruime terrassen is er altijd de mogelijkheid om te genieten van een plekje in de zon of schaduw. Rondom is een nieuwe schutting geplaatst met voor de garage een dubbele poort (voor het geval u de garage ook echt als garage wilt gebruiken). Deze in spouw gebouwde garage van maar liefst 29 m² groot is ideaal voor stalling en hobby. Er is elektra en een automatische beregeningsinstallatie aangelegd om de gehele tuin te verzorgen. Ook is er tuinverlichting aangelegd welke via een app te bedienen is.

Locatie: De omgeving is kindvriendelijk met een speeltuin in de buurt. Het centrum van Zeeland met basisscholen, het dorpshuis met bibliotheek en sporthal, een supermarkt, bakker en horeca zijn op loopafstand gelegen. Bovendien ligt Zeeland centraal tussen de steden Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch waardoor u kunt genieten van het wonen met het gemoedelijke dorpse karakter en het gemak van stedelijke voorzieningen op ca. 30 min rijden.

Kortom een ideale instapklare gezinswoning met veel ruimte in huis, in de tuin en met grote garage. Kom gerust een kijkje nemen in deze verrassende hoekwoning.