Pelikaanstraat 3 1561HM Krommenie

PELIKAANSTRAAT 3 KROMMENIE – VRAAGPRIJS €295.000 K.K.

Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 20 september 2023 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Welkom bij Pelikaanstraat 3, een veelbelovende woning in het charmante Krommenie, waar een huis vol mogelijkheden op je wacht! Deze woning met drie verdiepingen en een energielabel C biedt de ideale basis om je droomwoning te creëren.

INDELING:
Betreed de woning via de ontvangsthal die je leidt naar een lichte, ruim opgezette woonkamer. Hier zorgen de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voor een zee aan daglicht. Aangrenzend aan de hal vindt je een toilet en een keuken met veel potentie; hoewel deze aan vernieuwing toe is, biedt de ruimte volop mogelijkheden om jouw ideale keuken te creëren.

Achter de keuken wacht een riante tuin op het zonnige zuidwesten. Met maar liefst 50 m2 en twee handige bergingen, is dit de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren, of gasten te ontvangen.

Op de eerste etage vind je twee ruime slaapkamers en een kleinere derde kamer, die toegang biedt tot een balkon. Deze verdieping is eveneens voorzien van een badkamer en een extra bergruimte voor je opslagbehoeftes.

Via de trap van de eerste verdieping kom je op de zolder die karaktervol schuin afloopt. Hier vind je de recent geïnstalleerde cv-ketel (kombi kompakt hre 24/18 A uit 2021). Een extra kamer met voldoende kastruimte en een dakkapel zorgt voor meer leefruimte en een gevoel van openheid.

Perceel: de m2 oppervlakte van het perceel is een inschatting. Het perceel moet nog officieel gesplitst worden in het kadaster. Dit gebeurt bij de notaris voor de overdracht.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige straat, waar parkeren geen probleem is. Binnen vijf minuten wandel je naar de sfeervolle Zuiderhoofdstraat in Krommenie, waar je kunt genieten van diverse eetgelegenheden, gezellige cafés en uitgebreide winkelopties, inclusief een grote Dekamarkt.

Qua vervoer zit je hier ook goed: het station Krommenie/Assendelft is slechts twee minuten fietsen of tien minuten lopen. En voor wie de auto neemt, de N8 is vlakbij en biedt snelle toegang tot snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

ASBESTINVENTARISATIE:
Er is een asbestinventarisatie gedaan en er is een beperkte hoeveelheid asbest aangetroffen in de meterkast en de kruipruimte, wat geen direct gevaar oplevert.

GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 97 m²
- Achtertuin: +/- 50 m2 op het zuidwesten
- Twee bergingen: 11 m²
- Energielabel C
- Gratis parkeren in de straat
- Goede bereikbaarheid: treinstation op 10 minuten loopafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg of A9 richting Alkmaar of Haarlem
- Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Oplevering/ aanvaarding kan in overleg

Pelikaanstraat 3 biedt een prachtige basis om je eigen thuis te maken, op een uitstekende locatie in Krommenie. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NIET BEWONERSCLAUSULE:
Koper is op de hoogte van het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden, waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel.

ZELFBEWONINGSCLAUSULE:
Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 5 (vijf) jaar;. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de koper na bij aangetekend schrijven door verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van € 50.000,-. Voormelde verplichting zal als kwalitatieve verplichting worden gevestigd voor de duur van vijf (5) jaar na de ondertekening van de akte van levering.

ANTI-SPECULATIEBEDING:
Indien koper of zijn rechtsopvolgers onder algemene titel het verkochte, binnen 2 jaar na ondertekening van de akte van levering geheel of gedeeltelijk vervreemdt - zowel in juridische als in economische zin - is koper verplicht de door verkoper voor haar rekening genomen kosten verbonden aan de akte van levering aan verkoper terug te betalen, bij niet nakoming of overtreding van deze verplichting verbeurt koper aan verkoper een zonder voorafgaande ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete gelijk aan 10% (tien procent) van de in deze akte genoemde koopprijs. De betaling van deze boete dient te geschieden onmiddellijk bij vervreemding van het verkochte door koper op een nader op te geven bankrekening van verkoper.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
- Actus Notarissen (Zaandijk)
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

 
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

PELIKAANSTRAAT 3 KROMMENIE – ASKING PRICE €295,000 K.K.

Note: Social renters from Zaanstad get priority for purchasing this property until September 20, 2023. Not a renter? Register your interest. If the property is not sold after 10 business days, you will be invited for a viewing.

Welcome to Pelikaanstraat 3, a promising property in charming Krommenie, where a home full of opportunities awaits you! This three-story home with an energy label of C offers the ideal foundation to create your dream home.

LAYOUT:
Enter the home through the reception hall that leads to a bright, spacious living room. Here, large windows on both the front and back sides offer a flood of natural light. Adjacent to the hall, you'll find a toilet and a kitchen with great potential; although it needs updating, the space offers plenty of opportunities to create your ideal kitchen.

Behind the kitchen is a generous garden facing the sunny southwest. With a total of 50 m² and two convenient storage spaces, it's the perfect place to relax, garden, or entertain guests.

On the first floor, you'll find two spacious bedrooms and a smaller third room with access to a balcony. This floor also features a bathroom and additional storage space for your storage needs.

Climbing the stairs from the first floor takes you to the attic, which has a unique sloping design. Here, you'll find the recently installed central heating boiler (kombi kompakt hre 24/18 A from 2021). An extra room with ample closet space and a dormer window provides more living space and a sense of openness.

Plot: the m2 area of the plot is an estimate. The plot has yet to be officially split in the land register. This will be done by the notary before the transfer.

AREA:
The property is located on a quiet street, where parking is not a problem. Within a five-minute walk, you reach the atmospheric Zuiderhoofdstraat in Krommenie, where various dining options, cozy cafes, and extensive shopping opportunities await, including a large Dekamarkt.

As for transportation, you're well situated: the Krommenie/Assendelft station is just a two-minute bike ride or a ten-minute walk away. For those driving, the N8 is nearby, offering quick access to highways leading to Amsterdam, Alkmaar, and Haarlem.

ASBESTOS INVENTORY:
An asbestos inventory has been conducted, revealing a limited amount of asbestos in the electrical box and crawl space, posing no immediate danger.

GOOD TO KNOW:
• Living area: 97 m²
• Backyard: +/- 50 m² facing southwest
• Two storage spaces: 11 m²
• Energy label C
• Free street parking
• Good accessibility: train station within a 10-minute walk and quick access to the A8 – Coentunnelweg or A9 towards Alkmaar or Haarlem
• Equipped with wooden frames with double glazing
• Completion/acceptance is negotiable

Pelikaanstraat 3 offers an excellent foundation to create your own home in a prime location in Krommenie. You are cordially invited for a viewing!

EXTRA:
homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in purchasing this property. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.