Hans van Kilsdonklaan 61 1948BB Beverwijk

Aan de rand van het Beverwijkse gedeelte van de Broekpolder vindt u deze ruime, energiezuinige tussenwoning in populaire jaren '30 stijl. De woning is gelegen op een perceel van 151 m2 en heeft een diepe voortuin waardoor u veel privacy geniet. Door de toevoeging van een tuinkamer en een dakkapel aan de achterzijde is nog eens extra ruimte toegevoegd aan de toch al riante woning. De totale woonoppervlakte komt daarmee op 124 m² plus 18 m2 aan buitenruimte.

Bij binnenkomst via de entree stapt u in de hal. Hier bevindt zich het toilet, een garderobe, de meterkast en een aparte CV-kast. De begane grond is voorzien van een prachtige doorlopende PVC vloer met vloerverwarming en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning treft u een moderne, luxe, open keuken met hardstenen blad, veel werkruimte, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel-vries combinatie.

De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuinkamer die voorzien is van zonwering. De zonnige achtertuin is noordwest gericht, heeft een ruim terras en een vrijstaande houten berging met elektra. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy.

Op de eerste verdieping vindt u twee zeer ruime slaapkamers, oorspronkelijk waren dit dan ook 3 slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is nog een derde ruime slaapkamer met dakkapel. Hier zijn reeds de voorbereidingen getroffen voor een tweede ensuite badkamer met douche en wastafel. Op deze verdieping zit ook de wasmachine-aansluiting en er is een voorzolder met kleine bergzolder waar gemakkelijk een werkruimte gecreëerd zou kunnen worden.

De Ladder Zuid in Beverwijk is een moderne en levendige wijk met een aantrekkelijke mix van woningen. De wijk is ruim opgezet met brede straten, veel groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid, waardoor het er prettig wonen is. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en gezondheidscentra zijn allen binnen handbereik, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. De ligging van De Ladder Zuid is gunstig, met goede verbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook het strand en de duinen zijn binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: Voortuin, entree, hal met daarin toilet, garderobe, meterkast, CV-kast en trap naar de 1e verdieping, woonkamer, trapkast, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Middels de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u via de tuinkamer de achtertuin met daarin een vrijstaande houten berging.
Eerste verdieping: Overloop, vaste trap naar 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet.
Tweede verdieping: Overloop, voorzolder met dakraam en bergzolder, wasmachine-aansluiting, grote, lichte slaapkamer met dakkapel en tweede badkamer met douche en wastafel (moet nog afgemaakt worden, leidingwerk reeds gereed).

Bijzonderheden:
-Energielabel A met vloerverwarming op de begane grond;
-Heerlijke tuinkamer op volwaardige fundering v.v. zonwering;
-Voorbereidingen voor een extra badkamer op de 2e verdieping zijn reeds getroffen;
-Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
-Gunstig gelegen t.o.v. basisschool, winkels en sportvoorzieningen;
-Alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving;