Transvaalstraat 25 1521GB Wormerveer

Op zoek naar een ruim, licht, maar bovenal goed ingedeelde vrijstaande woning in een fijne wijk? Gevonden! Deze woning heeft een doorzonwoonkamer met goede raampartijen, een goede tuin gelegen op het zuiden, 2 goede slaapkamers, een jonge badkamer en is gelegen op eigen grond.

LIGGING/OMGEVING
Wormerveer ligt centraal in de Zaanstreek. Vanuit deze woning loopt u in enkele minuten naar supermarkten, winkels en openbaar vervoer (bus, NS-station Wormerveer). In de Marktstraat en in de Zaanbocht vindt u allerlei winkels, restaurants en cafés om te winkelen en uit te gaan. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de omgeving. Ook is het heerlijk wandelen of fietsen in het weidse landschap. De ligging is perfect om met de auto of het openbaar vervoer naar Amsterdam, Haarlem of Alkmaar te reizen. In ongeveer 30 minuten bent u op Amsterdam Centraal Station.

INDELING WONING
Begane grond: Entree met hal, ruime provisiekast, meterkast en modern toilet in grijs/zwart/crème kleurstelling. Een ruime, lichte woonkamer met houten vloer. Aan de achterzijde vindt u de keuken in L-vorm met kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, inbouwkoelkast, oven en vaatwasser. Twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin met een (houten) schuur/berging.

Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers. Op de overloop vindt u de Cv-ketel met daarnaast een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee hardhouten deuren met een Frans balkon. Het is mogelijk om een 3e slaapkamer te maken. Aansluitend de ruime, moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel, inloopdouche en zwevend toilet in een witgrijze kleurstelling.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 87m²
Externe bergruimte: 6,1m²
Inhoud: 299,54m³

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Wormerveer
Sectie: A
Nummer: 3852
Perceeloppervlakte: 106m²

BOUWJAAR
1900

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond, erfpacht is niet van toepassing.

PARKEREN
In de omgeving is het vrij parkeren.

FUNDERING
Er is sprake van scheefstand. De gemeente Zaanstad is begonnen met monitoren sinds augustus 2023, de gemiddelde zakkingssnelheid is klein. Er is een offerte beschikbaar voor het stabiliseren van de fundering en het vijzelen van de woning.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op eigen grond
• Genoemde afmetingen zijn conform NEN-2580
• Oplevering kan spoedig
• Zaannotarissen is de aangewezen projectnotaris