Haarlemmerplein 16-A 1013HS Amsterdam

Op een geweldige locatie in het centrum van Amsterdam, waar rust en het bruisende van de stad samenkomen, bieden wij dit luxe twee-/driekamerappartement aan van 110 m².

De woning
Zeer luxe appartement op een unieke locatie in het centrum van Amsterdam. Het comfort van nieuwbouw in het midden van het stadse leven. Het Westerpark als cultuurpark op loopafstand en de Haarlemmerdijk als rode loper langs de grachtengordel en de Jordaan.

Indeling
Via een goed beveiligde toegang bereik je de lift die je naar de vierde verdieping brengt. Je komt vanuit de lift bijna direct in de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, met plek voor een gezellige zit- en eethoek die grenst aan de open keuken. De dubbele openslaande deuren bieden een weids uitzicht over het Haarlemmerplein en brengen de bruisende stad buiten en de oase van rust binnen samen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken zijn een handige inpandige berging en wasruimte met cv-opstelling bereikbaar.

Aan de stille achterzijde met fraai uitzicht waan je je in een luxe hotelsuite. Hier zijn de twee voormalige slaapkamers samengevoegd tot één luxe primary bedroom met een ruime kastenwand en een ingebouwd tv-meubel. De zeer ruime badkamer geeft een ‘wellness’ ervaring met een wastafelmeubel, dubbele douche, royaal tweepersoons ligbad, gekleurde led verlichting en een heerlijke sauna. Via de hal zijn er twee slaapplekken en een separaat toilet met fonteintje bereikbaar.

De gehele woning is zeer goed onderhouden en is neutraal en toegankelijk uitgevoerd en er ligt een moderne, lichte vloer. Het appartement is geheel gestuukt en zeer goed geïsoleerd.

Tot slot is er in de onderbouw een eigen (fietsen)berging.

Parkeren
De koper heeft als eerste de gelegenheid om een eigen parkeerplaats te kopen waarvan de toegang direct onder het appartementencomplex ligt. De parkeergarage is binnen het complex met de lift bereikbaar en de eigen parkeerplaats heeft een eigen laadpunt voor een elektrische auto. Vraagprijs voor de parkeerplaats is € 90.000,- k.k. De erfpacht is hier bij afgekocht tot en met 2056.

Omgeving
De woning is gelegen op de grens van de Haarlemmerbuurt en de Jordaan; de gezelligste buurten van Amsterdam! Stap de deur uit en ontdek de talloze cafés, restaurants, koffietentjes, winkels en bioscopen die deze buurt te bieden heeft. De geliefde Haarlemmerdijk is verkozen tot een van de leukste winkelstraten van Nederland. ’s Avonds kun je terecht in een van de vele restaurantjes. Voor de beste films ben je binnen twee minuten in The Movies, een van de mooiste bioscopen van Nederland.

Het Westerpark is de uitgelezen plek voor een 's zomerse picknick of een wandeling. Ook hier bruist het, met in de zomer gezellige terrassen en filmtheater Het Ketelhuis. Op zaterdag kunt u naar de biologische Noordermarkt en Lindegrachtmarkt en op woensdag is de Boerenmarkt op het Haarlemmerplein. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn onder in het appartementencomplex zelf.

De bereikbaarheid is uitstekend: naast de parkeergarage onder het complex liggen tramhalte, bushalte en taxistandplaats Haarlemmerplein op een minuut lopen. De Dam, Het Leidseplein, Museumplein of het Centraal Station bereikt u met enkele minuten per fiets, bus of tram. Ringweg A10 ligt op zo'n 10 minuten rijden.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 224,- en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 2060. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Verkoper heeft tevens tijdig de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend bij de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Unieke locatie in het centrum van Amsterdam
- Woonoppervlakte 110 m² (meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 2012
- Complex met lift
- Luxe, grote ruimtes
- Tweede slaapkamer eenvoudig terug te plaatsen
- Vrij uitzicht aan beide kanten van de woning
- Modern en goed onderhouden
- Vloerverwarming
- Energielabel A+
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2060
- Mogelijkheid tot eigen parkeerplaats
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.