Zaanstraat 27 1013RV Amsterdam

* English version below *

Op zoek naar een recent hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis met twee slaapkamers in de geliefde Spaarndammerbuurt? Zoek dan niet verder! Dit geweldig afgewerkte appartement is twee jaar geleden volledig gerenoveerd op een zeer sfeervolle manier. En doordat je op de bovenste verdieping woont: geen bovenburen en veel natuurlijk licht. Kortom, het ideale appartement welke direct te betrekken is zonder te verbouwen!

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 68 m² (NEN2580);
- Recent hoogwaardig gerenoveerd (2022);
- Dubbel bovenhuis: geen bovenburen;
- Praktisch ingedeeld;
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Balkon aanwezig;
- Toilet op beide verdiepingen;
- Energielabel B;
- De gezonde VvE heeft duurzame maatregelen op de planning;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2060;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Middels de gemeenschappelijke trappengang arriveer je op de derde verdieping. Via de entreedeur loop je zo binnen in de ruimtelijke woonkamer. Aan de voorzijde een fijn woongedeelte met een Frans balkon welke is gericht op het zuiden. Hier komt dus enorm veel licht binnen via de grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je een ruim eetgedeelte waar plek is voor een grote eettafel. De keuken met veel werkruimte bevindt zich aan de achterzijde, via waar je zo het fijne balkon op kan lopen. Op deze verdieping is tevens ook een separaat toilet te vinden en een bergruimte voor jassen onder de trap. Via de trap in het midden van de woning bereik je de vierde en bovenste verdieping van het gebouw. Hier vind je aan beide zijden een goed bemeten slaapkamer. De slaapkamer aan de linkerkant geeft zelfs uitzicht op de Pontsteiger, en de rechter fijn natuurlijk licht door de ligging aan de kant van het Westerpark. In het midden van deze verdieping vind je de badkamer, welke niet is meegenomen in de grote renovatie van twee jaar geleden. Ook vind je op deze verdieping een washok en wat opbergruimte in inpandige kasten.

Omgeving
U vindt dit appartement in de Spaarndammerbuurt nabij de Amsterdamse Houthavens. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Walvis en Baut). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102).

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 384,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, sparen voor toekomstig onderhoud en verschillende duurzame plannen. De vereniging wil rond 2029 alle kozijnen en deuren gaan vervangen (verduurzamen). De vereniging werkt middels een meerjarenonderhoudsplan. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 31-03-2060. Tot deze datum hoeft er dus geen erfpachtcanon betaald te worden.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**

Looking for a recently high-quality renovated double upper house with two bedrooms in the popular Spaarndammer neighbourhood? Then look no further! This nicely finished apartment was completely renovated two years ago in a very attractive way. And because you live on the top floor: no upstairs neighbours and lots of nautral light. In short, the ideal apartment that can be moved in immediately without renovations!

Can you already see yourself living in this fine apartment at this popular location? Call us soon to make an appointment.

Details
- Living area of 68 m² (NEN2580);
- Recently renovated to a high standard (2022);
- Double upper house: no upstairs neighbours;
- Practical layout;
- Spacious and bright living room with open kitchen
- Two well-sized bedrooms;
- Balcony present;
- Toilet on both floors;
- Energy label B;
- The healthy owners' association has sustainable measures planned;
- Ground rent bought off until 31 March 2060;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Layout
Through the communal staircase you arrive on the third floor. Through the entrance door you walk straight into the spacious living room. At the front a nice living area with a French balcony facing south. A lot of light enters here through the large windows. At the rear, you find a spacious dining area with room for a large dining table. The kitchen with plenty of workspace is at the back, from where you can walk onto the lovely north-facing balcony. There is also a separate toilet on this floor and a spacious storage/coat closet built in under the stairs. Via the staircase in the middle of the apartment, you reach the fourth and top floor of the building. Here you will find a good-sized bedroom on both sides. The bedroom on the left side even offers views of the Pontsteiger, and the bedroom on the right includes a south facing window facing Westerpark and a skylight for plenty of natural light in the room. In the middle of this floor you will find the bathroom, which was not included in the major renovation two years ago. You will also find a laundry room and some storage space with built-in cupboards on this floor.

Surroundings
You will find this apartment in the Spaarndammer neighbourhood near the Amsterdam Houthavens. The neighbourhood is characterised by many beautiful Amsterdam School buildings. The Spaarndammerstraat is the place to go for daily shopping, but also for specialist shops, nice bars and restaurants (including Café de Walvis and Baut). The nearby Westergasterrein and the Westerpark are the place to be for recreation, fun events and nice places for a snack or drink. You can also take the ferry to the hip NDSM wharf in Noord, cycle straight into the Jordaan or take a stroll down Haarlemmerdijk! Accessibility is excellent with Central Station just a few minutes by bike, various public transport connections around the corner and the A-10 motorway is also easily accessible from here (S101, S102).

VvE
The owners' association is actively and professionally managed and the monthly contribution is € 384 and includes a contribution for building insurance, savings for future maintenance and various sustainable plans. The association plans to replace (make more sustainable) all window frames and doors around 2029. The association works through a multi-year maintenance plan. Relevant documents are available on request.

Land situation
The property is situated on municipal long-lease land. The annual canon is prepaid until 31-03-2060. Until this date, no ground rent has to be paid.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.