Oude Rijksweg 107 1756EN 't Zand

Vrijstaande woning aan het Noord-Hollands kanaal.. 

Als u ruimte zoekt in een gezellig dorp nabij de kust met vrij uitzicht, dan is deze woning uw bezichtiging waard. De locatie is prachtig met uitzicht op voorbij varende bootjes over het Noordhollands Kanaal en de historische vlotbrug. Op loopafstand vindt u het centrum met diverse winkels, de brede school en een diversiteit aan sportvoorzieningen. De duinen, strand en zee liggen op fietsafstand en in de directe omgeving zijn de uitgestrekte bollenvelden te bewonderen. Een heerlijke plek om te wonen! 

De woning heeft een ruime living met grote raampartijen en aan de achterzijde een moderne keuken welke in maart 2022 geplaatst is. Achter zijn de bijkeuken en ruime schuur. De schuur is via het pad langs de woning bereikbaar en werd tot voor kort gebruikt als kantoor/praktijkruimte. Boven heeft de woning maar liefst 5 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een moderne badkamer verbouwd in 2022 met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 

Begane grond: 
U komt binnen in de ruime entree met de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. Hier valt direct het prachtige uitzicht over het water op. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en aan de achterzijde is de recent geplaatste keuken met openslaande deuren naar de omsloten tuin en de toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken treft u de opstelling voor de wasmachine en de droger naast een werkblad met wasbak. Hier treft u ook het volledig betegelde toilet met hangend closet en raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. In de bijkeuken is ook bergruimte en deur naar de achtertuin. 

De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is in maart 2022 helemaal vernieuwd. Uiteraard is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de keuken is tevens een provisiekast en ruimte voor de eettafel. 

1e verdieping: 
Vanuit de hal komt u met de trap op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers met uitzicht over het water. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer, die voorzien is van inbouwkasten. 
De badkamer is in 2022 helemaal vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 

2e verdieping: 
Middels een vaste trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping. Vanaf de overloop zijn de 4e en 5e slaapkamer bereikbaar evenals de berging/stookruimte. 

Tuin: 
Aan de voorzijde heeft u een voortuin welke is voorzien van sierbestrating. Vanaf hier kijkt u over het brede water voor de woning. Aan de achterzijde is de met gemetselde muur omsloten achtertuin. Vanuit de achtertuin zijn de berging, bijkeuken en de keuken toegankelijk. 
Naast de woning loopt een pad welke u mag gebruiken om in de achtertuin te komen. 

Bijzonderheden: 
Ruime woning 
5 slaapkamers 
Gelegen aan een rustige doodlopende weg 
Vrij uitzicht over het Noordhollands Kanaal 
Badkamer en keuken vernieuwd in 2022 
Cv installatie merk Intergas en bouwjaar 2014 
Inhoud circa 611 m³ 
Woonoppervlakte circa 142 m² 
Perceeloppervlakte 116 m²