** English text below **

Een heerlijke en charmante woning aan de Lepelkruisstraat 15-1, gelegen op eigen grond. Het appartement bevindt zich in een uniek en karakteristiek pand met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is uniek door de authentieke details met een hoogwaardige afwerking. De woning heeft aan de voorzijde een prachtig Frans balkon met een heerlijk uitzicht. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de Lepelkruisstraat, een rustige straat in de geliefde Weesperbuurt. De woning bevindt zich op loopafstand van het Koninklijk Theater Carré en in de directe omgeving van de Amstel, Artis, het Amstelveld, de Stopera en het Museum de Hermitage. De Utrechtsestraat ligt op steenworp afstand, die een gevarieerd aanbod van goede restaurants, speciaalzaken en (boutique)winkels biedt. Ook voor groen bent u binnen enkele minuten in de Plantagebuurt of het Oosterpark.

Bereikbaarheid:
De binnenstad van Amsterdam is op loopafstand te bereiken. De woning is ideaal bereikbaar per openbaar vervoer; er bevinden zich verscheidene tram- en bushaltes in de nabije omgeving van de woning. Ook het metrostation Weesperplein is op loopafstand van de woning.

Indeling:
Via de hoofdingang komt u terecht in het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de eerste etage bevindt zich de entree van de woning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u meteen binnen in de lichte woonkamer met uitzicht op de Nieuwe Achtergracht. De woonkamer biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aangezien het een hoekwoning betreft, biedt de woning enorm veel lichtinval en een prachtig uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron-oven.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante slaapkamer (met mogelijkheid tot een tweede slaapkamer) met uitzicht over de grachten. Via de slaapkamer heeft u ook toegang tot de badkamer, die is voorzien van een bad-douchecombinatie, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 48,8 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1873;
- Voorzien van een heerlijk uitzicht over de gracht;
- Energielabel C;
- Eigen grond;
- VVE-bijdrage € 121,83;
- Oplevering in overleg (kan snel).

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

A delightful and charming property at Lepelkruisstraat 15-I, located on own ground. The flat is located in a unique and characteristic building with all amenities within easy reach. This property is unique because of its authentic details with a high-quality finish. The property has a beautiful French balcony at the front with a lovely view. Enjoy the lively character of the neighbourhood, with all necessary amenities within easy reach.

Area:
The flat is located at Lepelkruisstraat, a quiet street in the popular Weesperbuurt neighbourhood. The property is within walking distance of the Royal Theatre Carré and in the immediate vicinity of the Amstel River, Artis, the Amstelveld, the Stopera and the Hermitage Museum. The Utrechtsestraat is a stone's throw away, which offers a varied range of good restaurants, speciality shops and (boutique) shops. For greenery, you can be in the Plantagebuurt or Oosterpark within minutes.

Accessibility:
Amsterdam city centre is within walking distance. The property is ideally accessible by public transport; there are various tram and bus stops in the vicinity of the property. Weesperplein metro station is also within walking distance of the property.

Layout:
Through the main entrance, you enter the communal stairwell. On the first floor is the entrance to the flat.

First floor:
On the first floor, you immediately enter the bright living room overlooking the Nieuwe Achtergracht canal. The living room provides access to all rooms in the house. As it is a corner house, the house offers a lot of light and a beautiful view. The open kitchen is fitted with various appliances, including a combination microwave oven.

At the back of the house is the spacious bedroom (with the possibility of a second bedroom) with views over the canals. Through the bedroom you also have access to the bathroom, which is equipped with a bath-shower combination, toilet, washbasin and connection for a washing machine.

Details:
- Living area 48,8 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report);
- Built in 1873;
- Equipped with a lovely view over the canal;
- Energy label C;
- Own ground;
- VVE-contribution € 121,83;
- Delivery in consultation (can be soon).

The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled by Makelaardij van der Linden Amsterdam on the basis of information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM broker.

We are not responsible for the content of websites referred to.