English below!!

Licht en sfeervol 3 kamer appartement van ca 50 m,² met een heerlijk zonnig balkon gelegen in een van de leukste en groenste straten van bruisend Oost. Welkom in de Retiefstraat!

Dit prettige appartement is gelegen op eigen grond! Hierdoor heb je geen gedoe met erfpacht.

Tevens beschikt het appartement over een eigen (gerenoveerde) berging van ca 8 m2, gelegen op de bovenste (vierde) verdieping van het pand, met groot openslaand raam.

Kortom een ideaal 3 kamer appartement waar je direct in kunt wonen! Interesse? Wij laten je graag de woning zien!

Indeling:
Begane grond: entree, trapopgang.

Tweede verdieping: entree met hal. Toegang naar de badkamer, welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De woonkamer (ensuite) met een prachtig afgewerkt plafond van ornamenten is gelegen aan de achterzijde van de woning, met toegang naar het balkon op het zuiden. De halfopen keuken is recent vernieuwd (2022) en voorzien van inbouwapparatuur en met wasmachine aansluiting. Tevens is het balkon ook via de keuken bereikbaar. Eveneens ligt er een nieuwe vloer van lamelparket (2023) en is de elektra vernieuwd en voorzien van 8 groepen. De woning beschikt verder over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer (ruim bemeten) ligt aan de voorzijde. Ook hier is het plafond prachtig afgewerkt met ornamenten. Ook beschikt deze slaapkamer over een Frans balkon aan de voorzijde. Zowel in de woon- als slaapkamer staat nog een originele marmeren schouw. De originele paneeldeuren in het appartement zijn voorzien van rijke deurprofielen. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning!

Locatie:
Centraal gelegen in Oost tussen de Amstel en de Linnaeusstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Om de hoek ligt het Oosterpark voor de nodige ontspanning. Het Beukenplein en het winkelcentrum Oostpoort bieden een compleet aanbod aan diverse winkels, traiteurs en horeca. De keuze in horeca in de buurt is zeer divers van Maxwell, Louis Louis, Bar Bukowski, tot aan Hotel Arena en C Amsterdam. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer, zowel het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn op korte afstand gelegen, net als de metrohalte aan de Wibautstraat. Tram- en bushaltes zijn om de hoek. De ring A10 is per auto snel bereikbaar via de S112 en ook via de S113 met de historische Middenweg- Linnaeusstraat. De auto kan voor de deur geparkeerd worden (betaald, vergunningensysteem).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca 1906
- Woonoppervlakte ca 50 m2
- Gelegen op eigen grond
- Fundering vernieuwd in 2003
- Servicekosten ca. 84 euro per maand. Dit wordt jaarlijks in een keer betaald van een bedrag van 1000 euro.
- Verwarming en warmwater middels CV combi HR ketel (2014)
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Balkon gelegen op het zuiden
- Frans balkon gelegen aan de voorzijde
- Grote berging op zolderverdieping
- Instapklaar
- Oplevering in overleg

Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Max. Zien we je snel?

---------------------

Light and atmospheric 3-room apartment of approximately 50 sqm, with a lovely sunny balcony located in one of the liveliest and greenest streets of vibrant Oost. Welcome to Retiefstraat!

This pleasant apartment is situated on private land! This means no hassle with leasehold.

Additionally, the apartment comes with its own (renovated) storage room of approximately 8 sqm, located on the top (fourth) floor of the building, with a large opening window.

In short, an ideal 3-room apartment ready for immediate occupancy! Interested? We'd love to show you around the property!

Layout:
Ground floor: entrance, staircase.

Second floor: entrance with hallway. Access to the bathroom, equipped with a toilet, walk-in shower, and a beautiful vanity unit. The living room (ensuite) with a beautifully finished ceiling adorned with ornaments is situated at the rear of the property, with access to the south-facing balcony. The semi-open kitchen has been recently renovated (2022) and is equipped with built-in appliances and a washing machine connection. The balcony is also accessible through the kitchen. Additionally, there is a new engineered wood flooring (2023) throughout, and the electrical wiring has been updated with 8 groups. The property also features 2 bedrooms. The largest bedroom (spacious) is located at the front. Here too, the ceiling is beautifully finished with ornaments. This bedroom also has a French balcony at the front. Both the living room and bedroom feature original marble mantelpieces. The original panel doors in the apartment are adorned with rich door profiles. The 2nd bedroom is located at the rear of the property!

Location:
Centrally located in Oost between the Amstel River and Linnaeusstraat with all amenities within walking distance. Around the corner is Oosterpark for relaxation. Beukenplein and Oostpoort shopping center offer a complete range of various shops, delicatessens, and restaurants. The choice of restaurants nearby is very diverse, from Maxwell, Louis Louis, Bar Bukowski to Hotel Arena and C Amsterdam. All forms of public transport are nearby, with both Amstel Station and Muiderpoort Station a short distance away, as well as the metro stop at Wibautstraat. Tram and bus stops are around the corner. The A10 ring road is easily accessible by car via S112 and also via S113 with the historic Middenweg-Linnaeusstraat. Parking is available in front of the door (paid, permit system).

Details:

- Year of construction approx. 1906
- Living area approx. 50 m2
- Situated on private land
- Foundation renewed in 2003
- Service costs approx. 84 euros per month. This is paid annually in one lump sum of 1000 euros."
- Heating and hot water via central heating combi HR boiler (2014)
- Entire house equipped with double glazing
- South-facing balcony
- French balcony located at the front
- Large storage room on attic floor
- Ready to move in
- Delivery by agreement

Our real estate agent would be happy to give you a tour. The seller has chosen to have viewings arranged by our Makelaarsland Agent Max. Will we see you soon?