Korfwaterweg 12 1755LB Petten

English version below

Bent u op zoek naar een woning waar u in alle rust kunt wonen, nabij het strand en de duinen, waar u de zee al kunt horen en ruiken?

Op minder dan vijf minuten lopen van het prachtige, brede strand van Petten (gemeente Schagen) ligt een karakteristiek, vrijstaand woonhuis op een werkelijk schitterende locatie aan Het Korfwater. Vanuit de woning is er een blijvend vrij uitzicht over Het Korfwater en aan de achterzijde grenst het huis aan beschermd duingebied.

De woning ligt op een royale kavel van 1303 m2 en wordt aan de achterzijde begrenst door een duin. Het huis is begin jaren dertig van de vorige eeuw onder architectuur gebouwd en is altijd goed onderhouden. U vindt hier rust, zowel overdag als ’s nachts.

Indeling:
Via een ruime, lichte entree voorzien van grote (werk)kast komt u in een gezellige, ruime en lichte woonkamer met schitterend uitzicht. In de woonkamer staat een speksteen houtkachel. De aangrenzende tuinkamer/serre is warm en uitnodigend. Al deze ruimtes zijn voorzien van op maat gemaakte zonwering/Luxaflex.

Via de woonkamer zijn de tuinkamer, keuken en de gang naar de achtergelegen slaapkamers bereikbaar. Vanuit de tuinkamer, voorzien van twee schuifdeuren is ook het op het zuiden gelegen terras met veranda bereikbaar. De nieuwe keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel bergruimte. Vanuit de keuken is de ruime zolder (hoogte: 1.40 m) bereikbaar. Vanuit de keuken komt men in de gang met de deur naar het terras en de tuin, het toilet, een werkkast met wasmachineopstelling, meterkast en bergruimte. Hier bevindt zich ook een kleinere werkkast met CV Combiketel. Aan de gang grenzen drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Tuin:
Rondom het huis ligt een grote tuin. Deze heeft meerdere (luwe) zitjes, een grasveld, een natuurvijver en aan de achterzijde ligt het duin, wat directe beschutting biedt. Er is een grote oprit aan de voorzijde van het huis met toegangshek. Het hele perceel is voorzien van een hek. De recent aangelegde fraaie, onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van een druppelslang-systeem. Ook is er een heerlijk ruim terras met veranda aan de zuidzijde, afgebakend met grote bloembak.

Naast het huis staat een garage. Deze is onlangs voorzien van nieuwe openslaande deuren. De garage is voorzien van elektra. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Het dorp Petten is een sociale en (kind) vriendelijke kustplaats met veel eigen voorzieningen zoals basisonderwijs, kinderopvang, een supermarkt, huisartsenpraktijk en met een goede busverbinding naar o.a. Alkmaar. In nabijgelegen plaatsen als Callantsoog, Schoorl en Bergen kunt u terecht voor een breder aanbod van voorzieningen. Op het mooie strand bij Petten bevindt zich een groot strandpaviljoen. Amsterdam is bereikbaar in ca. 60 minuten per auto.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1932/1933. Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m2. Overige inpandige ruimte: 19 m2. Externe bergruimte 15 m2. Perceel: 1.303 m2.
-De woning is onder architectuur gebouwd;
-Alle woonvertrekken zijn op de begane grond gelegen;
-Isolerende beglazing, kunststof ramen/kozijnen en deuren (2015);
-Verwarming: CV Combiketel (2016) en speksteen houtkachel;
-Dakbedekking vervangen in 2005;
-Entree is voorzien van een grote werkkast;
-Indien nieuwbouw is gewenst geeft het bestemmingsplan aan dat er een opstal van maximaal 750 m3 met een nokhoogte van 8 meter en een goothoogte van 4 meter kan worden gebouwd.

Aanvaarding: in overleg


Are you looking for a home where you can live in peace and quiet, near the beach and dunes, where you can already hear and smell the sea?

Less than a five minute walk from the beautiful, wide beach of Petten (municipality of Schagen) lies a characteristic, detached house in a truly beautiful location on Het Korfwater. From the house there is a permanent free view over Het Korfwater, a natural area, and at the rear the house borders on protected dune area.
The house is situated on a generous plot of 1303 m2 and is bordered at the rear by a dune. The house was built under architecture in the early 1930s and has always been well maintained. You will find tranquility here, both during the day and at night, a very rare thing.

Layout:
Through a spacious, bright entrance with large (work) closet you enter a cozy, spacious and bright living room with stunning views. In the living room one finds a soapstone wood stove. The adjacent garden room / conservatory is warm and inviting. All these rooms have custom-made blinds/Luxaflex.
Through the living room, the garden room, kitchen and hallway to the rear bedrooms are accessible. The garden room, equipped with two sliding doors, opens up to the garden and onto the south-facing terrace with veranda. The new, modern kitchen has been done in a light color scheme and offers plenty of storage space. From the kitchen the spacious attic (height: 1.40 m) is accessible. One enters the hallway with the door to the terrace and garden, the toilet, a cupboard with washing machine set-up,the electricity meter and storage space. Another smaller cupboard contains the central heating boiler. Opening up into the hallway are three bedrooms and a bathroom with shower and original sink.

Garden:
Surrounding the house is a large garden. This has several lovely (shady) seating areas, a lawn, a natural pond and at the back is the dune, which provides immediate shelter. There is a large driveway at the front of the house with entrance gate. The entire lot is fenced. The recently landscaped beautiful, low maintenance front garden has a drip hose system. There is also a wonderful, spacious terrace with porch on the south side, bordered with large flower box.
Next to the house is a garage. This has recently been fitted with new French doors. The garage has electricity. The driveway has room for several cars.

The village of Petten is a social and (child) friendly coastal village with many facilities such as primary education, child care, a supermarket, doctor's office and with a good bus service to Alkmaar. In nearby towns such as Callantsoog, Schoorl and Bergen you can find a wider range of amenities. On the beautiful beach at Petten there is a large beach pavilion. Amsterdam can be reached in about 60 minutes by car.

An ideal property for outdoor enthusiasts with peace and quiet and space in and around the house. A truly unique location. This property is really worth your visit!

Details:
Year built: 1932/1933. Use area living: 96 m2. Other indoor space: 19 m2. External storage space 15 m2. Plot: 1,303 m2.
-The house is architecturally built;
-All living areas are on the first floor;
-Isolating glazing, plastic windows/frames and doors (2015);
-Heating: Central heating combi boiler (2016) and soapstone wood stove;
-Roofing replaced in 2005;
-Entrance is equipped with a large work closet;
-If new construction is desired, the zoning plan indicates that a building of up to 750 m3 with a ridge height of 8 meters and a gutter height of 4 meters can be built.

Acceptance: in consultation