OMSCHRIJVING
Wij bieden aan dit naar eigen smaak te renoveren 3/4-kamer appartement op de 2e etage met een ruime zolderberging.

Het appartement is gelegen in de wijk Bos en Lommer in een rustige straat, maar desondanks dicht bij alle nodige voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen, OV, ring A10 en supermarkten. Even ontspannen is mogelijk in het Erasmuspark op loopafstand, of pak gewoon lekker de fiets naar het Centrum. Amsterdam ligt aan uw voeten. Parkeren op openbaar gebied, waarbij het mogelijk is om een parkeervergunning aan te vragen (geen wachtlijst) bij de gemeente Amsterdam (momenteel €373 per jaar).

De erfpacht is volledig afgekocht. Zowel aan de achter (oost)- als voor (west)zijde is een balkon aanwezig. U kunt dus heerlijk genieten van zowel de ochtendzon als de middag/avondzon, of lekker in de schaduw buiten zitten.

Het pand is in verband met de splitsing in appartementsrechten in 2017 cascomatig gerenoveerd, met onder andere het aanbrengen van nieuwe (inhaak)kozijnen voorzien van HR++ glas. Dit maakt het wonen tegenwoordig een stuk comfortabeler.

Met de verkoop van het appartement zal ook de Vve worden opgestart. Activering van de Vve zal per 1 september 2024 plaatsvinden en het beheer wordt gevoerd door een professionele beheerder. Wel zal door de huidige eigenaren alvast een storting worden gedaan in het reservefonds van de Vve. Het appartement kan indien mogelijk snel worden geleverd.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en maak kennis met een appartement dat alle mogelijkheden biedt voor een fijn thuis.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Na binnenkomst in de centraal gelegen hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met zij-/werkkamer aan de voorzijde, waarbij ook toegang mogelijk is tot het balkon (westen). Eventueel is deze ruimte naar wens eenvoudig nog te splitsen, zodat een extra kamer ontstaat.

Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, waarbij één toegang biedt via openslaande deuren tot het andere balkon (oost). Tussen de 2 slaapkamers ligt de keuken, waar ook de CV installatie (HR, 2014) is geplaatst.

Centraal in het appartement ligt de badkamer, voorzien van douche en toilet.

Op de zolderverdieping is een berging aanwezig aan de voorzijde van het pand. De te verkopen berging is 8,8 m2 GO groot en wijkt daarmee af van die vermeldt is in het meetrapport en op de plattegrond.

DESCRIPTION
We offer this 3/4-room apartment on the 2nd floor, which can be renovated to your own taste, with a spacious attic storage room.

The apartment is located in the Bos en Lommer district in a quiet street, but nevertheless close to all necessary amenities, such as shops, restaurants, schools, public transport, A10 ring road and supermarkets. You can relax in the Erasmus Park within walking distance, or simply take your bike to the Center. Amsterdam is at your feet. Parking in public areas, where it is possible to apply for a parking permit (no waiting list) from the municipality of Amsterdam (currently €373 per year).

The leasehold has been completely bought off. There is a balcony on both the rear (east) and front (west) sides. So you can enjoy both the morning sun and the afternoon/evening sun, or sit outside in the shade.

In connection with the split into apartment rights in 2017, the building was completely renovated, including the installation of new (hook-in) frames with HR++ glass. This makes living a lot more comfortable these days.

With the sale of the apartment, the Vve will also be started. Activation of the Vve will take place on September 1, 2024 and it will be managed by a professional manager. However, the current owners will already make a deposit into the reserve fund of the Vve. The apartment can be delivered quickly if possible.

Make an appointment quickly for a viewing and get to know an apartment that offers all the possibilities for a nice home.

LAYOUT
You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. After entering the central hall you have access to the spacious living room with side/study room at the front, which also provides access to the balcony (west). If necessary, this space can easily be divided to create an extra room.

The two bedrooms are at the rear, one of which provides access via French doors to the other balcony (east). The kitchen is located between the 2 bedrooms, where the central heating system (HR, 2014) is also located.

The bathroom is centrally located in the apartment and has a shower and toilet.