Orteliusstraat 110-HS+I+II 1057BG Amsterdam

Unieke kans! 3-laagse benedenwoning van in totaal 161m2 met tuin. Deze bijzondere woning is momenteel verdeeld in een prachtige dubbele benedenwoning van 112m2 met een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, dakterras, fijne tuin en een werkplek in het geïsoleerde tuinhuis. De tweede etage van 48m2 is een geheel gerenoveerde zelfstandige woning met 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken, moderne badkamer en balkon. Er bestaat een interne verbinding tussen de twee woningen die gemakkelijk afgesloten kan worden.

Beschrijving en indeling:
Dit bijzondere object bestaat uit maar liefst 3 etages! De eigen entree in de portiek geeft toegang tot de hal met garderobemogelijkheid en separate wc. De ruime woonkamer met open keuken beslaat de gehele uitgebouwde begane grond verdieping met aan de voorzijde ruimte voor een zithoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 5-pits fornuis met oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is ruimte genoeg voor een gezellig grote eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot de fijne tuin op het oosten. Het geïsoleerde tuinhuis kan perfect dienst doen als werkkamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste etage. Op deze verdieping bevindt de hoofdslaapkamer zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het pand. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers met toegang tot het terras welke op de uitbouw geplaatst is. De centraal gelegen moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel en wc.
De tweede etage is een zelfstandig appartement. Deze is via het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken of binnendoor middels een vaste trap en luik vanaf de eerste etage. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en losse Smeg koel-vrieskast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met toegang tot het balkon. De centraal gelegen badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopdouche, wc en de aansluiting voor de wasmachine.

Kenmerken:
- 3 laags benedenhuis van 161m2 momenteel bestaande uit een dubbele benedenwoning van 112m2 met tuin en tuinhuis en een zelfstandig appartement van 48m2 op de 2e etage
- Tuin van 50m2 op het oosten met geïsoleerd tuinhuis van 9 m2, terras op de uitbouw en balkon
- Totaal 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- 2 appartementsrechten maar geregistreerd als 1 woning
- Energielabel E
- Eigen grond, dus geen erfpacht!
- VvE maandelijkse servicekosten € 300,-

Locatie:
Het stadsdeel de Baarsjes is de laatste jaren enorm in opkomst. Het is een bruisende buurt met vele leuke cafés en restaurants en vlakbij het Rembrandtpark. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. Het Rembrandtpark is een prachtig goed onderhouden en relatief rustig park, heerlijk om in te wandelen, sporten of barbecueën. In het park is zelfs een kinderboerderij en bouwspeelplaats voor kinderen te vinden. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op de Postjesweg, het Mercatorplein of de Jan Evertsenstraat. Hier vind je naast de Albert Heijn, Aldi, slager, kaaswinkel etc. ook bakkerij Fort Negen en White Label Coffee. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Bartack, Patio Amsterdam, Restaurant Felperlaan, Daalder, Benji’s en Café Goldmund. Ook Amsterdam zijn eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. De Ring A-10 is met de auto snel toegankelijk, maar ook met het openbaar vervoer is deze buurt makkelijk te bereiken middels diverse tram- en buslijnen. Daarnaast ligt Schiphol op nog geen 15 minuten rijden.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique opportunity! 3 storey property of 161m2 in total with garden. This remarkable house is currently divided into a beautiful double ground floor apartment of 112m2 with a spacious living room with open kitchen, 3 bedrooms, modern bathroom, terrace, garden and office space in the insulated garden house. The completely renovated second floor of 48m2 is a separated apartment with 2 bedrooms, living room with open kitchen, modern bathroom and balcony. There is an internal connection between the apartments which can easily be closed off.

Description:
This unique property consists of no less than 3 floors! The private entrance gives access to the hall with wardrobe facilities and separate toilet. The spacious living room with open kitchen covers the entire extended ground floor with room for a seating area at the front. The open kitchen is located at the rear. The kitchen is equipped with a 5-burner stove, oven, Quooker, dishwasher, refrigerator and freezer. There is enough space for a nice large dining table. The opening doors provide access to the lovely east-facing garden. The insulated garden house can perfectly serve as an office. The connection for the washing machine is also located here.
From the living room a staircase leads to the first floor. On this floor the master bedroom is located at the front and extends over the entire width of the building. At the rear are two more bedrooms with access to the terrace which is placed on the extension. The centrally located modern bathroom has a bath with shower, double sink and toilet.
The second floor is an independent apartment. This can be reached via the communal staircase or inside via a fixed staircase and hatch from the first floor. The living room with open kitchen is located at the front. The kitchen is equipped with an electric hob, combination oven, dishwasher and separate Smeg fridge-freezer. At the rear are two bedrooms with access to the balcony. The centrally located modern bathroom has a double sink, walk-in shower, toilet and connection for the washing machine.

Features and details:
- 3 storey property of 161m2: double ground floor apartment of 112m2 with garden and garden house and separated apartment of 48m2 on the 2nd floor
- Garden of 50m2 facing east with insulated garden house of 9m2, terrace on the extension and balcony
- 5 bedrooms and 2 modern bathrooms
- 2 apartment rights, registered as 1 property
- Partly double glazed
- Energy label E
- Free hold, so no leasehold!
- Association of owners monthly service charges € 300,-

Location:
The district the Baarsjes has become very popular in the recent years. It is a bubbling neighborhood with many cafes and restaurants and near the Rembrandt Park. It is located less than 15 minutes cycling to central places of Amsterdam like Museumplein, Leidseplein and the Jordaan. The Rembrandtpark is a beautiful and relatively quiet park, perfect for a walk, sporting or barbecuing. The daily shopping can be done just around the corner on the Postjesweg, Mercatorplein and Jan Evertsenstraat. Here you can find the Albert Heijn, Aldi, butcher, cheese shop, pharmacy, etc. but also Fort Negen bakery and White Label Coffee. In the direct neighbourhood are many options to have dinner or drinks like Bartack, Patio Amsterdam, Restaurant Felperlaan, Daalder, Benji’s and Café Goldmund. Also Amsterdam’s own foodmarket ‘de Hallen’ is close by. The Ring A-10 is easily accessible by car, but this neighborhood is also easy to reach by public transport with several tram and bus lines. Airport Schiphol is also easy accessible and can even be reached in 15 minutes.