Baarsjesweg 7 1057HL Amsterdam

Deze kans wil je niet missen! Heerlijk hoekappartement aan het water op de derde verdieping van 81 m² met direct boven de woning een ruime berging van nog eens 25 m²! Dit leuke appartement op een fantastische locatie is nog volledig naar eigen smaak en afwerking in te delen. Tevens is er een mogelijkheid om een open keuken te realiseren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

#YmereVerkoopt

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de derde verdieping de voordeur van deze woning. Aan de voorzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer welke gelegen is op het oosten met openslaande deuren richting het heerlijke Franse balkon en voorzien van meerdere raampartijen. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt achter de woonkamer. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning de dichte keuken en het separaat toilet. Andere bewoners in dit pand hebben gekozen voor de indeling die te zien is op de alternatieve plattegrond, waardoor je een geweldig open en lichte woonkamer hebt met open keuken. Daardoor krijg je de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren of een grotere badkamer.

Omgeving
Je vindt dit appartement in de bruisende wijk de Baarsjes in Amsterdam-West nabij de Foodhallen en De Ten Katemarkt in Oud-West. Op loopafstand kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Le French Café, Pazzi, Spaghetteria, Massimo Gelato en The Breakfast Club). Bereikbaarheid is prima verzorgd, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de Ringweg A-10 is vanaf hier prima bereikbaar waardoor bijvoorbeeld Schiphol en de Zuidas binnen 15 minuten te bereiken zijn.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 163,- en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 november 2065. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 81 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Berging van 25 m² direct boven de woning;
- Licht hoekappartement;
- Mogelijkheid tot creëren open keuken met drie slaapkamers;
- Frans balkon gelegen op het oosten;
- Gelegen in de populaire en bruisende wijk De Baarsjes;
- Maandelijkse servicekosten van € 163,-;
- Erfpacht canon afgekocht tot 1 november 2065;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.