Zeereep 13 1759JS Callantsoog

Wonen aan Zee!

Deze nette moderne 2/1 kap woning met verlengde garage en zonnepanelen ligt op een steenworp afstand van een strandopgang van Callantsoog. Ook de bruisende en gezellige dorpskern van Callantsoog met diverse horecagelegenheden, winkels, basisschool en sportvelden liggen dichtbij. Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt en het strand, de zee, de duinen en het natuurgebied "Zwanenwater" zijn binnen handbereik. De woning is prima onderhouden en is in 2022 buitenom geschilderd. Door de erker aan de voorzijde, het raam aan de zijgevel en de schuifpui aan de achterkant is er veel ruimte en lichtinval in de woning. Met twee ruime slaapkamers ( makkelijk uit te breiden naar drie) op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op de zolder zijn er genoeg mogelijkheden.

Begane grond:
Via de overdekte zij-entree komt u in de gang met meterkast (9 groepen, aansluiting laadpaal en aardlekschakelaar) trapopgang en toiletruimte. In de moderne toiletruimte vindt u een zwevend toilet en een fontein. De woonkamer is royaal bemeten met een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een lichte laminaatvloer. De erker aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde vindt u een elektrisch zonnescherm (uitvalscherm). De Bruynzeel keuken (2017) is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, close-in-boiler (Daalderop), vaatwasser, combi-oven en koelkast en is afgewerkt met een composiet werkblad. Buitenom is de garage bereikbaar zowel aan de tuin-als aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers. Doordat er twee kamers zijn samengevoegd is de ouderslaapkamer, met vaste maatwerkast, royaal van afmeting. Deze is weer terug te brengen naar de oorspronkelijke twee kamers. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en praktische opbergruimte. In de nette badkamer vindt u een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en een dakraam voor extra ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de voorzolder met een ruimte voor de wasmachine, droger, CV ketel (Intergas 2010) mechanische ventilatie en de SMA omvormer van de 9 zonnepanelen. De separate slaapkamer is voorzien van verwarming en een dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin: De brede achtertuin ligt op het zonnige westen en is voorzien van gras, borders en bestrating. De garage die is voorzien van elektra en water en is ingericht met een kitchenette, is bereikbaar vanuit de achtertuin maar ook vanaf de voorzijde via een elektrische garagedeur (Hörmann 2009) Het huis is voorzien van 9 zonnepanelen( 2018). Er is een 11 Kw. laadpaal (ter overname) aanwezig voor het opladen van een elektrische auto op de eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Verlengde garage met elektrische roldeur
- Parkeren op eigen erf
- 9 Zonnepanelen (2018)
- Erker met veel lichtinval
- Grote achtertuin op het zonnige westen
- Steenworp afstand van het strand en de zee
- Loopafstand van winkels, basisschool, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Callantsoog
- Laadpaal 11 Kilowatt ter overname