Kempen 12 2036EL Haarlem

HIER WIL JE WONEN!
ROYALE GEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN, GRENZEND AAN HET PARK!

Deze ruime gezinswoning (163 m2!) ligt aan de rand van het groene en rustige Molenwijk. Vanuit de achtertuin stap je zo het park in, wat een geweldige locatie! De woning zelf is net zo geweldig: een ruime, lichte én brede (5,77 m!) woonkamer, een open keuken voorzien van apparatuur, vijf goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Ook qua isolatie zit je goed, zo is de woning o.a. grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en heeft het een energielabel B. Om van het zonnetje te genieten heb je twee opties: de 10 meter diepe achtertuin of het geweldige dakterras op de tweede etage. Beide liggen op het zuiden en geven prachtig zicht op het park. De woning is goed onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner. Kom je snel kijken? Bel ons voor een bezichtiging!

Kempen ligt in het groene Molenwijk, grenzend aan het recreatiepark de Molenplas. Hier is het heerlijk wandelen, sporten, met de hond lopen én relaxen op het aangelegde strandje en genieten van een hapje en drankje in restaurant de Molenplas. Voor dagelijkse boodschappen wandel of fiets je naar de supermarkt of het overdekte winkelcentrum. De binnenstad van Haarlem ligt ook op fietsafstand, evenals de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn zeer nabij gelegen. Wat een toplocatie!

Indeling
Begane grond
Meterkast naast voordeur. Entree woning. Ruime hal met toilet met fonteintje. Toegang woonkamer, zeer ruime en brede kamer met handige trapkast, woonkamer voorzien van vloer van Amerikaans eiken. Open keuken aan voorzijde, voorzien van diverse apparatuur. Aan achterzijde schuifpui naar achtertuin.

Eerste etage
Ruime overloop met drie (!) bergkasten. Drie goed bemeten slaapkamers (ca. 3,19 m x 4,55 m, 2,44 m x 4,04 m en 3,01 m x 4,69 m), twee kamers aan achterzijde voorzien van rolluik, de grootste kamer tevens voorzien van airco. Badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede etage
Twee slaapkamers (ca. 2,19 m x 3,60 m en 3,49 m x 5,10 m), beide kamers geven toegang tot het dakterras (ca. 3,49 m x 3,95 m). Overloop is voorzien van wastafel. In de berging zitten de aansluitingen voor wasmachine en droger en hangt de CV-ketel.

Kempen 12 in 't kort:
- Zeer ruime gezinswoning (163 m2!)
- Mogelijkheid tot kopen van nabijgelegen garage Kempen 13, vraagprijs € 35.000,--
- Energielabel B
- Open keuken (5 pits kookplaat en vaatwasser ca. drie jaar geleden vernieuwd, combi oven jaar geleden vernieuwd)
- Brede woonkamer met schuifpui naar tuin, schuifpui voorzien van A++ glas met coating
- Woonkamer voorzien van Amerikaans eiken
- Op begane grond aan achterzijde een elektrisch zonnescherm met uitval van ca 3,40 m
- Vijf goed bemeten slaapkamers
- Slaapkamers aan de achterzijde op eerste etage en grootste slaapkamer tweede etage voorzien van rolluik
- Twee slaapkamers voorzien van airco
- Heerlijke achtertuin ca 10 meter diep op zonnige zuiden
- Stukje tuin achterzijde is gemeentegrond
- Ruim dakterras als tweede buitenruimte, toegankelijk vanuit de twee slaapkamers op tweede etage
- Voldoende bergruimte (trapkast, drie bergkasten op eerste etage, berging op tweede etage en schuur in de achtertuin)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple (!) glas, twee jaar geleden geplaatst
- Gelegen aan recreatiepark de Molenplas
- Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand
- Overdekte winkelcentrum (ook met bioscoop) op fietsafstand gelegen
- Binnenstad van Haarlem op fietsafstand gelegen
- Duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand gelegen
- Uitvalswegen zeer nabij gelegen