Frederik Hendrikstraat 70 1052HX Amsterdam

* English version below *

In het karakteristieke nieuwbouwcomplex 'Mare Liberum' komt dit zeer luxe afgewerkt 4-kamerappartement op de eerste verdieping vrij. Met 102 m2 woonoppervlakte en 9 m2 balkon, gezamenlijke binnenplaats, een lift in het complex en een zeer strakke afwerking met klassieke visgraatvloer door het gehele appartement is dit bijzonder fijn wonen!

Het complex is onder klassieke 19e -eeuwse architectuur gebouwd en in 2014 opgeleverd. Een fantastische locatie, modern comfort, mooi lichtinval en niet geheel onbelangrijk: energielabel A!

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Of loop in dit geval even bij ons langs. Ons kantoor bevindt zich namelijk onder de woning!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 102 m² (NEN2580);
- Karakteristiek nieuwbouwcomplex (2014);
- Luxe en moderne afwerking;
- Lichte woonkamer met open keuken;
- Drie ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer met bad en tweede toilet;
- Eigen berging op begane grond;
- Lift en gezamenlijke binnentuin aanwezig;
- Energielabel A (HR++ glas & WTW-unit);
- Onderhoudsarm, lage energiekosten;
- Erfpachtcanon nu afgekocht t/m 30-11-2062;
- Mogelijkheid gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
- Servicekosten VvE € 137,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Indeling
De woning is via de lift of de trap te bereiken op de eerste verdieping van het gebouw. Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een ware blikvanger! Niet alleen door de ruime indeling en vele raampartijen maar ook door de open verbinding met de woonkeuken. Aan de achterzijde vind je de strakke en moderne keuken geplaatst in een speelse opstelling. Niemand die je hier in de weg kan staan in deze ruime keuken.

De badkamer is luxe afgewerkt (Villeroy & Boch) en voorzien van ligbad, regendouche, toilet, designradiator, dubbele wastafel en verwarmde spiegel. Er is een tweede toilet gesitueerd in de hal. Een balkon op het noordoosten, een berging met wasruimte in het appartement zelf en een berging op de begane grond maken het plaatje af!

Omgeving
De woning ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt en vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast de grote supermarkten, vind je in de buurt vele bakkerijen, cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Zo vind je onder andere Mana Mana, Morgan & Mees en Back to Black om de hoek.

Zowel de bekende zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt, Sunday Market in de Westerpark en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen op steenworp afstand.

Uiteraard is er ook het Westerpark, ideaal voor zowel wandelen als sporten. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving meerdere sportvoorzieningen, zoals Marnixbad, Sento Spa, SportCity en diverse yoga- en pilatesstudio's.

Het Centraal Station, de Jordaan en het Leidseplein kun je binnen een paar minuten fietsen of makkelijk met OV bereiken. In de Frederik Hendrikstraat is een tramhalte van lijn 3, lijn 10 is vlakbij op de Marnixstraat en bussen 18 en 21 richting Centraal Station stoppen op de hoek. Parkeervergunninggebied West 7.4 heeft momenteel maar één maand wachttijd volgens de website van de gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
Het complex bestaat uit 8 luxe appartementen en commerciële ruimte op de begane grond. De VvE is in eigen beheer en de servicekosten bedragen €137,- per maand.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2062. Overstap voor het toekomstige tijdvak onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd. Relevante stukken, zoals het persoonlijke informatiepakket van de gunstige aanbieding, zijn opvraagbaar.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**

In the characteristic new-build complex 'Mare Liberum', this very luxuriously finished 4-room apartment on the first floor becomes available. With 102 m2 living space and 9 m2 balcony, shared courtyard, a lift in the complex and a very clean finish with classic herringbone floor throughout the apartment, this is very nice living!

The complex was built under classic 19th-century architecture and completed in 2014. A fantastic location, modern comfort, beautiful light and not least energy label A!

Can you already see yourself living in this fine apartment in this popular location? Call us soon to make an appointment. Or in this case, just walk by our office. After all, our office is located below the house!

Details
- Living area of 102 m² (NEN2580);
- Characteristic new construction (2014);
- Luxurious and modern finishing;
- Bright living room with open kitchen;
- Three spacious bedrooms
- Modern bathroom with bath and second toilet
- Private storage room on ground floor;
- Lift and communal courtyard garden available;
- Energy label A (HR++ glass & WTW unit);
- Low maintenance, low energy costs;
- Leasehold canon now bought off until 30-11-2062;
- Possibility favorable transition to perpetual leasehold;
- Service costs VvE € 137, - per month;
- Delivery in consultation.
Layout
The apartment can be reached by lift or stairs on the first floor of the building. Through the hall you have access to all rooms. The living room is a real eye-catcher! Not only because of the spacious layout and many windows, but also because of the open connection with the kitchen diner. At the rear, you will find the sleek and modern kitchen in a playful arrangement. No one can stand in your way in this spacious kitchen.

The bathroom is luxuriously finished (Villeroy & Boch) and equipped with bath, rain shower, toilet, design radiator, double washbasin and heated mirror. A second toilet is situated in the hallway. A northeast-facing balcony, a storage room with laundry in the apartment itself and a storage room on the ground floor complete the picture!

Surroundings
The apartment is located in the popular Frederik Hendrik neighbourhood and close to the lively Hugo de Grootplein. Really everything that makes this neighbourhood so nice is within walking distance. Besides the large supermarkets, you will find many bakeries, cafés, restaurants, coffee shops and shops for daily necessities. Among others, you will find Mana Mana, Morgan & Mees and Back to Black around the corner.

Both the famous Saturday Noordermarkt, the Lindengracht market, Sunday Market in Westerpark and the Monday morning market in Westerstraat are a stone's throw away.

Of course, there is also the Westerpark, ideal for both walking and sports. Moreover, there are several sports facilities in the vicinity, such as Marnixbad, Sento Spa, SportCity and various yoga and pilates studios.

Central Station, Jordaan and Leidseplein can be reached within a few minutes by bike or easily by public transport. There is a tram stop of line 3 in Frederik Hendrikstraat, line 10 is nearby on Marnixstraat and buses 18 and 21 towards Central Station stop on the corner. Parking permit area West 7.4 currently only has a one-month waiting period according to the website of the municipality of Amsterdam.

Owners' Association
The complex consists of 8 luxury apartments and commercial space on the ground floor. The VvE is self-managed and the service costs amount to €137 per month.

Land situation
The property is located on leasehold land. The ground lease has been bought off until 30 November 2062. Transfer for the future period under favourable conditions has been requested in good time. Relevant documents, such as the personal information package of the favourable offer, can be requested.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and no rights can therefore be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own (NVM) estate agent.