Droogbak 14-C 1013GG Amsterdam

**** ENGLISH TRANSLATION BELOW ****

Uniek Maisonnette Penthouse met Twee Slaapkamers in de Grachtengordel.

Dit prachtige maisonnette penthouse appartement met twee slaapkamers is een ware parel in de historische grachtengordel. Gelegen in een rustige straat, biedt deze unieke woning een gebruiksopervlakte van circa 86 m² en een bruto vloeroppervlakte van circa 116 m2.

Het appartement heeft een gemengde bestemming, hier kun je niet alleen wonen, maar ook een bedrijf aan huis hebben, zoals een salon of B&B.

Op de 3e verdieping/ eerste woonlaag vind je een ruime hal met een toilet en een open trap naar boven, evenals twee royale slaapkamers met en-suite badkamers en toiletten. De masters slaapkamer is tevens voorzien van een airconditioning.

Op de karakteristieke 4e verdieping, met de originele houten balken, bevinden zich het woongedeelte, de open keuken en het dakterras. Deze prachtige lichte etage met veel ramen is onderverdeeld in een zit gedeelte en een eetgedeelte met in het midden de moderne open keuken met ingebouwde vaatwasser, oven, inductie kookplaat en koelkast.

Het zonnige dakterras van ca. 6 m² grenst aan het eetgedeelte. Geniet van het uitzicht over de daken en meerdere kerktorens terwijl je ontspant met een lekker drankje.

In het souterrain bevindt zich een ruime privé berging van ca. 5 m², evenals een gemeenschappelijke ruimte waar een fiets gestald kan worden.
Dit Rijksmonumentale grachtenpand is zeer goed onderhouden en staat op eigen grond, dus geen erfpacht! De gevel is april dit jaar nog grotendeels geschilderd. Ook het trappenhuis is geschilderd en voorzien van nieuw tapijt.

Droogbak is een hele rustige zijstraat van de Singel, gelegen aan de
Noordzijde van de grachtengordel en maakt deel uit van Unesco Werelderfgoed. Parallel aan de Droogbak lopen de mooie Brouwersgracht en de levendige Haarlemmerstraat/dijk met een leuke winkels, boetiekjes en restaurants. Het Centraal station en de gezellige Jordaan liggen op steenworpafstand. Pak de fiets en binnen enkele minuten ben je in het Westerpark voor ontspanning en gezelligheid.

De uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar richting de Ring A-
10, en het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Dit is een unieke kans waarbij wonen in het centrum gepaard gaat met rust en genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Bijzonderheden:
* Bruto Vloeroppervlakte van ca. 116 m2
* Dakterras ca. 6 m2
* Bergruimte ca. 5 m2 & gezamenlijk fietsstaling
* 3 toiletten
* gerenoveerd in April 2024
* Gemengde bestemming, waardoor bedrijf aan huis mogelijk is
* Rijksmonument, monumentennummer 931, Bouwjaar ca. 1836
* Verwarming en warmwatervoorziening bouwjaar 2019
* Eigen grond, dus geen erfpacht;
* De VVE Droogbak 14 wordt in eigen beheer gevoerd.
* Lage servicekosten bedragen € 120,50
* Betaald parkeren en volgens vergunningstelsel (Centrum-2c), mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in verschillende garages nabij
* Niet zelfbewoningclausule van toepassing.

Oplevering: Per direct

Nieuwsgierig geworden? Maak graag een bezichtigingafspraak, en wij de eigenaren zullen de rondleiding geven en alle jullie vragen beantwoorden.

**** ENGLISH TRANSLATION BELOW ****

Unique Two-Bedroom Maisonette Penthouse in the Canal Belt Area.

This stunning maisonette penthouse apartment with two bedrooms is a true gem in the historic canal belt area. Located on a really quiet street, this property offers a GVO area of approximately 86 m² and a gross floor area of approximately 116 m².

The apartment has a mixed designation/classification, allowing not only as residence but also the possibility of running a business from home, such as a salon or B&B.

On the 3rd floor/first level, you'll find a spacious hallway with a toilet and an open staircase leading upstairs, as well as two generous bedrooms with en-suite bathrooms and toilets. The master bedroom is also equipped with air conditioning.

On the characteristic 4th floor, with original wooden beams, you'll find the living area, open kitchen, and rooftop terrace. This beautiful, bright floor with many windows is divided into a sitting area and a dining area with the kitchen in the middle. This newly installed modern open kitchen is equipped with a built-in dishwasher, oven, induction hob, and refrigerator.

The sunny rooftop terrace of approximately 6 m² adjoins the dining area. Enjoy the view over the rooftops and multiple church towers while relaxing with a refreshing drink.

In the basement, there is a spacious private storage room of approximately 5 m², as well as a communal area where a bicycle can be stored.
This listed canal house is very well maintained and stands on freehold land, so no leasehold! The facade was largely painted in April of this year. The staircase has also been newly painted and provided with new carpet.

Droogbak is a very quiet side street of the Singel canal, located on the north side of the canal belt and is part of the UNESCO World Heritage Site. Parallel to Droogbak are the beautiful Brouwersgracht and the lively Haarlemmerstraat/dijk with charming shops, boutiques, and restaurants. The Central Station and the cozy Jordaan area are just a stone's throw away. Grab a bike and within minutes you'll be in Westerpark for relaxation and enjoyment.

The highways are easily and quickly accessible towards the Ring A-10, and the Central Station is only a 5-minute leisurely walk away. This is a unique opportunity where living in the city center is combined with peace and enjoyment of everything Amsterdam has to offer.

Features:
* Gross Floor Area of approximately 116 m²
* Rooftop terrace approximately 6 m²
* Storage space approximately 5 m² & communal bicycle storage
* 3 toilets
* Renovated in April 2024
* Mixed designation/classification, allowing for a home-based business
* Listed monument, monument number 931, built circa 1836
* Heating and hot water supply machine from 2019
* Freehold land, so no leasehold;
* The VVE Droogbak 14 is self-managed.
* Low service costs amount to €120.50
* Paid parking and according to permit system (Centrum-2c), possibility to rent a parking space in various nearby garages
* Non-owner occupancy clause applies.

Delivery: Immediately

Curious? Please schedule a viewing appointment, and we, the owners, will give the tour and answer all your questions. :)