Sonja Heniepad 2 1034WC Amsterdam

Op zoek naar een goed ingedeelde en lichte maisonnette met 3 grote slaapkamers? Zoek dan niet verder! Dit ruime appartement (108 m²) is op de hoek gelegen op de tweede en derde verdieping met bijbehorende berging in de onderbouw. De woonwijk ‘Baron de Coubertin’ is groen en rustig. Vanaf de woonkamer op de derde verdieping heb je een heerlijk vrij uitzicht en kan je genieten van de zon op het terras, welk gelegen is op het zonnige zuidwesten. En niet onbelangrijk: de erfpacht is ook nog eens eeuwigdurend afgekocht!

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 108 m² (NEN2580);
- Zeer licht en ruim appartement;
- Perfect ingedeeld met 3 grote slaapkamers;
- Hoog plafond in woonkamer: tot 3,45 meter;
- Terras op het zuidwesten;
- Goed onderhouden;
- Hoekligging zonder bovenburen:
- Vrij en groen uitzicht;
- Goede verbinding met Noord/Zuidlijn;
- Gezonde en actieve VvE;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel B;
- CV-ketel vernieuwd in 2024;
- Oplevering in overleg.

Indeling
De voordeur van de woning bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met o.a. een bad, dubbele wastafel en een apart toilet aan de hal. De slaapkamers kunnen ook fungeren als een werkplek uiteraard. Via de interne trap loop je door naar de derde en bovenste verdieping. Wat een overweldigende ruimte is dit. Door de hoekligging geniet je hier van enorm veel licht met hoge plafonds. De woonkamer is ruim en geeft toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht over Amsterdam Noord. Je hebt een vrij uitzicht over de Buiksloterkerk en de beschermde stadsgezichten van Amsterdam Noord naar de skyline bij het IJ. De keuken is fris en heeft veel werkruimte. Ook hier heb je veel ruimte voor een grote eettafel. De keuken staat in verbinding met de woonkamer. Wel zo gezellig! Op de begane grond beschikt dit appartement ook nog over een externe berging van ruim 8 m².

Omgeving
De woning ligt in de Banne Buiksloot. Er zijn volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelgelegenheid, sport en cultuur. Om de hoek is een grote kinderspeelplaats aan het Koopvaardersplantsoen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum Banne Centrum en Boven 't IJ. En het Mosveld, met de prachtig heringerichte Van der Pekstraat met leuke winkels en horeca, heeft een aantal keer per week markt. De pittoreske Buiksloterdijk, met authentieke dijkhuisjes, ligt om de hoek evenals het Noorderpark met zwembad. Met 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord (Schellingwoude, Zunderdorp en natuurgebied ‘t Twiske), waar je heerlijk kunt genieten van de rust en van de natuur. Op het populaire NDSM terrein tref je een diversiteit aan bars, restaurants en culturele aangelegenheden.

Met de pont vanaf de Buiksloterweg (op 10 minuten fietsen) of NDSM-werf sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station. Vanaf metrostation Noord (15 minuten lopen) pak je snel en gemakkelijk de Noord-Zuidlijn richting het Rokin, de Pijp en Station Zuid. Het metrostation wordt in 2025 nog makkelijker bereikbaar met de nieuwe Elzenhagenbrug, waardoor het nog maar 10 minuten lopen is naar het station. Met de auto ben je met 5 minuten op de A10, de ring van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement is onderdeel van de ‘Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Olympia’. Deze vereniging, bestaande uit 31 appartementsrechten, is financieel gezond en actief, wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage aan de verenging bedraagt €170,-

Grondsituatie
De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht door de verkopers. Hier hoeft dus nooit meer voor betaald te worden.

Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.