Berkmeerdijk 23 1713KX Obdam

Een verborgen parel aan het water (de Ringvaart ) – vrijstaand wonen op unieke locatie in Obdam.

Op zoek naar een woning die alles heeft? Waar ruimte, rust en natuur samenkomen? Waar u vrij woont, met uitzicht over het water en het groen (weidevogels beschermd gebied )? Dan is deze woning aan de Berkmeerdijk 23 in Obdam er één die u niet mag missen. Dit is zo’n kans die maar zelden voorbij komt – een vrijstaande woning op een unieke, bijna eilandachtige locatie, met ruim 1.000 m² eigen grond, omringd door rust, ruimte en vrijheid.

Deze fantastische woning uit 1960 is werkelijk uitstekend onderhouden. Hier is met liefde gewoond en dat voel je in elk detail. Van het verzorgde schilderwerk tot de perfect onderhouden tuin, van de ruime woonkeuken tot de sfeervolle tuinkamer – alles straalt kwaliteit, comfort en zorg uit. Een huis waar je zó in kunt.

Uniek perceel op een eilandje.

Wat direct opvalt bij aankomst is de ligging. Deze woning ligt op een eigen “eilandje”, bereikbaar via een eigen oprit met brug vanaf de Berkmeerdijk. Volledig vrijstaand, geen directe buren en rondom vrij uitzicht – dit is écht een zeldzame locatie. Het perceel van maar liefst 1.070 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, rustzoekers en buitenmensen. Of u nu houdt van tuinieren, buiten eten, een speelplek voor de kinderen of simpelweg genieten van de zon op uw terras aan het water – hier kan het allemaal.

Binnenkomst via de voorzijde.

Via de keurige oprit bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. Hier treft u direct de garage met elektrische deur, een fijne praktische toevoeging voor uw auto, fietsen of als hobbyruimte. Via de voordeur stapt u binnen in de ruime hal, waar u toegang heeft tot de trap naar boven, de bijkeuken, en het bijzonder fraaie toilet met hoogwaardige afwerking.

Ruimte, sfeer en licht in de woonkamer.

De royale woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en de weilanden. De woonkeuken is het hart van het huis – een grote, open ruimte met een zeer royaal keukenblok voorzien van een prachtig werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Koken, eten en leven komen hier samen op een manier die uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. Op deze verdieping vinden we ook de zeer ruime badkamer. Badkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Aangebouwde schuur en tuinkamer met uitzicht.

Aangrenzend aan de woning bevindt zich een zeer ruime schuur met vliering, ideaal voor opslag, kluswerk of als atelier. Achter deze schuur treft u de tuinkamer, een sfeervolle en lichte ruimte met openslaande deuren naar het terras aan het water. Hier komt u tot rust. U hoort enkel het ruisen van de bladeren, de vogels en het klotsen van het water tegen de oever. Een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Slaapverdieping met mogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 groot en ruim is en 2 slaapkamers die kleiner zijn, stuk voor stuk voorzien van grote ramen en prachtig uitzicht over de omgeving. Twee van de slaapkamers geven toegang tot een charmant balkon aan de voorzijde, waar u in de ochtendzon kunt genieten van uw eerste kop koffie. De indeling is flexibel: met een kleine aanpassing is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Verder is er een tweede toilet op deze verdieping, wat het wooncomfort verhoogt.

Perfect onderhouden met oog voor detail.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de staat van onderhoud. Zowel binnen als buiten is alles keurig bijgehouden. De woning ademt degelijkheid en liefde voor het huis. Hier hoeft u niets aan te doen – alleen uw meubels meenemen en genieten.

Ligging: rustig én goed bereikbaar.

Hoewel u hier volledig vrij woont, bent u toch uitstekend bereikbaar. Het station van Obdam ligt op korte afstand, waardoor steden als Alkmaar, Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar zijn per trein. Ook met de auto zit u zo op de N194 richting Heerhugowaard of Hoorn. De combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid maakt deze plek uniek.

De genoemde prijs is een indicatie, ervaring leert dat dit uniek object wellicht voor een hoger bedrag verkocht gaat worden.

Kenmerken van de woning:

• Bouwjaar: 1960. • Perceeloppervlakte: 1.025 m². • Woonoppervlakte: 140 m². • Gezellige houtkachel in de woonkamer. • Garage met elektrische deur. • Ruime woonkamer met veel lichtinval. • Woonkeuken met royaal keukenblok en inbouwapparatuur. • Aangebouwde schuur voor opslag of werkruimte. • Tuinkamer met uitzicht over het water. • Drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde. • Twee toiletten, één op de begane grond en één op de eerste verdieping. • Balkon aan de voorzijde • Prachtig onderhouden interieur en exterieur • Rustige, unieke locatie met vrij uitzicht • Goed bereikbaar via station Obdam en snelwegen naar Alkmaar en Hoorn.

Een woning die je zelden ziet, op een plek die je nooit vergeet

De Berkmeerdijk 23 is een woning die je moet ervaren. De rust, de ruimte, het uitzicht, de perfecte staat van onderhoud en de unieke ligging maken dit huis tot een echte parel. Woningen als deze komen zelden op de markt. Dus twijfel niet en plan een bezichtiging – wij laten u dit bijzondere object met alle liefde zien.

Bel snel met De Vliegende Makelaar – wij staan voor u klaar. Want zulke pareltjes verkopen we met trots.