Wethouder Ramstraat 68 1107CP Amsterdam

Woningzoekers opgelet!

Ruime en lichte dubbele benedenwoning/maisonnette van circa 86 m² met maar liefst drie slaapkamers, een voor- en achtertuin én energielabel A! De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen, een ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin en is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost.

Indeling:

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning op de begane grond.

Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de overige vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin op het zuiden. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en ontstaat er een prettige verbinding met de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een praktische keukenopstelling en uitzicht op de voortuin. Vanuit de keuken is eveneens de voortuin bereikbaar.

Achtertuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin op het zuiden van circa 50 m² met een prettige ligging en voldoende ruimte voor een terras en groenvoorziening. Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. Tevens bevindt zich in de tuin een berging.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch verdeeld over de verdieping en bieden diverse mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost, aan een autoluwe straat met veel ruimte en groen. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Gein voor de dagelijkse boodschappen en winkelcentrum Amsterdamse Poort met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en entertainment. Ook de Gaasperplas met het Gaasperplasstrand en diverse recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. De omgeving beschikt daarnaast over diverse scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets en het openbaar vervoer zijn verschillende delen van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. In de omgeving bevinden zich diverse metro- en busverbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A9, A10 en A2 snel bereikbaar. Parkeren kan in de omgeving op de openbare parkeerplaatsen.

Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning inclusief tuinberging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 179,95 per maand (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 85,5 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 1984; - Dubbele benedenwoning/maisonnette verdeeld over twee woonlagen; - Drie slaapkamers; - Voor- en achtertuin; - Achtertuin op het zuiden van circa 50 m²; - Energielabel A; - VvE bijdrage € 179,95 per maand (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2026); - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2035; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.