Ideaal gelegen 6-kamer eengezinswoning van 118m2. met een riante en fraaie achtertuin van zelfs 20 meter diep. Waar vind je dat?! Nou bij Maldenhof 463 en met energielabel A en erfpacht voordelig voor eeuwig vastgeklikt.
Extra: Aan het einde van de tuin staat een super leuk tuinhuis voor werk of studie of vrij ontspannen.

Energielabel A
ca.20 meter achtertuin
Tuinhuis
Erfpacht voordelig vastgeklikt

De ligging is zeer prettig, de oost-zuid ligging geeft veel licht in de tuin en de woning. Achter de tuin geen bebouwing maar park. Ook de directe omgeving rond het huis met looppaden waar geen auto's rijden is het veilig en rustig, ideaal voor kinderen.

Indeling:
De woning heeft 5 ruime slaapkamers waardoor je bijvoorbeeld ook ruimte genoeg hebt voor werk- studie of kastenkamer.

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast en 1ste toilet, toegang naar de berging.

Ruime woonkamer (5.20 m breed) die toegang geeft aan de achtertuin via een grote kunststof schuifpui tot aan het plafond. Dat zorgt voor een prettige lichtinval.
In de woonkamer een vaste kastenwand, speciaal gemaakt met de tv geïntegreerd.
Inde woonkamer met open keuken ligt sfeervolle houten vloer.

Keuken open en gezellig met veel werkblad, inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigsyteem. Prettig licht op het werkblad door het grote raam.
De 6 persoons grote tafel maakt de verbinding tussen woon en keuken leven.
Een optie zou kunnen zijn nog een werkeiland toevoegen, ruimte genoeg!

1e VERDIEPING
Drie kamers in grootte variërend, één aan de voortuinzijde en 2 aan de achtertuinzijde.
Twee ingericht als slaapkamer en de 3e als werk-waskamer met wasmachine en droger.
Luxe badkamer is compleet betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Etage met 2 kamers mede door de dakkapel en ramen prettig licht.
Ruimte voor de cv-installatie.
UNIEKE TUIN MET TUINHUIS
Voor van ca. 5.00 meter, achter van 19,80 meter diep. Met een kleine berging voor tuingereedschap. En achter in de tuin een heel leuk tuinhuis voor werk of studie of gewoon ontspannen.

SUPER LOKATIE
Veel groen "om de hoek" het Nelson Mandela park, het recreatiegebied Gaasperplas met park en strand is dichtbij te noemen. Openbaar vervoer is uitstekend met bus 47 en de metro 50 en 54 via het metrostation Reigersbos ( in 20 minuten naar het centrum van Amsterdam).
Vanuit Maldenhof de keuze uit 2 winkelcentra in o.a. Reigersbos en Holendrecht, 2 metrohalten verder de Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard met diverse uitgansgelegenheden.
De basisschool in de wijk en een hogeschool bij Reigersbos, de kinderboerderij zij liggen op enkele minuten afstand. De verbindingen per auto naar Den Haag, Schiphol, Utrecht, Almere zijn ideaal door de nabijgelegen opritten van de A2 en A9.

WAT U GRAAG NOG WILT WETEN
- woonoppervlakte 118m2
- perceeloppervlakte 185 m2.
- Afgekochte erfpachtcanon tot en met november 2029 daarna € 212,84 per jaar met
jaarlijkse indexatie.
- Bouwjaar 1980
- Energielabel A
- Voor en achtergevel extra geïsoleerd.
- 6 zonnepanelen capaciteit 2190Wp. scheelt in de electrakosten.
- Ruime achtertuin van zelfs 19.80 meter diep.
- Super leuk tuinhuisje achter in de tuin.
- Ruim parkeren op een parkeerveld voor de deur.
- Oplevering in overleg.

De fraaie diepe tuin met tuinhuis is wel uniek. De woning biedt met zijn ruimte en indeling veel woongenot. Echt een woning die u zelf moet gaan zien en ervaren, contact ons!