Waddenstraat 521 2036LN Haarlem

WAT EEN UITZICHT!

Dit royale 4 kamer appartement is op de 15e en hoogste woonlaag gelegen en heeft een fantastisch weids uitzicht over Haarlem en Vijfhuizen. Met een woonoppervlakte van 114m2 is het het grootste type in het appartementencomplex.. De woning heeft een ruime, lichte living en een grote woonkeuken. Beiden hebben een deur naar het zonnige balkon op het zuiden.Verder zijn er 3 slaapkamers en een inpandige berging. De ruime badkamer is eenvoudig uitgevoerd en er is een separaat toilet. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR ++ en voorzien van energielabel B. Verder is er nog een eigen berging voor de fietsen. De woning kun je nog geheel naar eigen smaak verbouwen.

Het complex "Waddenstraat" ligt in Molenwijk, in de groene zoom van Haarlem. Omsloten door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en een recreatiegebied zijn hier voldoende mogelijkheden om heerlijk te wandelen en/of te sporten. In het Molenpark is een leuk aangelegd strand, direct grenzend aan de Ringvaart. Op enkele minuten lopen ben je al bij het grote winkelcentrum. Een groot deel van het winkelcentrum is al verbouwd en ze gaan nog een leuk centraal plein maken met restaurants en lunchrooms. Hier is ook een bioscoop voor een gezellig avondje uit. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen. Met de fiets ben je al snel in het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Maar ook bij het strand, de duinen en de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid.

Parterre: entree, centrale hal met brievenbussen en bellentableau en afgesloten toegang naar beide liftinstallaties. Separate berging.

15e etage: entree, hal, gang met vaste kast. De royale zitkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en heeft een deur naar het zonnige, op het zuiden gelegen balkon. Zowel vanuit de woonkamer en het balkon heb je een fantastisch weids uitzicht over Haarlem en Vijfhuizen. De royale woonkeuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheid tot het plaatsen van een eethoek. Ook deze ruimte heeft een deur naar het zonnige, op het zuiden gelegen balkon. Separaat toilet met fonteintje. Ruime badkamer voorzien van de aansluiting wasmachine/droger en is voorzien van een wastafel en een douche. Buiten de berging beneden is er ook een grote inpandige berging in het appartement. Verder zijn er 2 royale slaapkamers en een kleinere slaapkamer

Pluspunten: - Heerlijk ruim 4 kamer appartment - Op de 15e en hoogste woonlaag gelegen - Fantastisch weids uitzicht over Haarlem en Vijfhuizen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing - Heerlijk ruime, lichte living - Grote woonkeuken - Fijn zonnig balkon op het zuiden - 3 slaapkamers - Ruime, eenvoudige badkamer - Inpandige berging en berging op de parterre - Zeer centraal gelegen - Fijne groene woonomgeving met volop natuur - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Openbaar vervoer en winkelcentrum op loopafstand - uitvalswegen en 2 NS stations zijn in de directe nabijheid gelegen - Maandeljkse servicekosten : woning en berging € 457,20 (incl. aflossing lening ca. € 130,24 loopt nog tot 1 september 2032) reserve groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten, opstalverzekering,etc voorschot verwarming en water € 120,00 - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.