Acaciastraat 37 7471WE Goor

Een ruime en jonge (bouwjaar 2007) optimaal geïsoleerde MIDDENWONING met schuur/berging en zonnige (west) tuin
op een perceel van 176 m2.

Het pand heeft een fraaie ligging rand Goor en wat opvalt is de uitstraling van het pand naast de optimale isolatie en zijn omvang (ruim).

De woning is opgetrokken uit spouw (geisoleerd) metselwerk gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton.

De woning heeft een inhoud van 480 m³; de woonoppervlakte bedraagt circa 130 m2.

De indeling van dit courant ingedeelde pand luidt als volgt:

BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, garderobe, woonkamer, eethoek, keuken, bijkeuken met toilet.

1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken riante bergzolder met mogelijkheid extra slaapkamer () en C.V. en wasmachine-/drogeraansluiting.

Onderstaand enkele details van dit praktisch ingedeelde woonhuis in willekeurige volgorde:
- De keuken (2007) is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
- Begane grond met fraaie PVC-vloer.
- De vloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
- Verwarming geschiedt middels een Remeha HR-ketel (bj. 2007).
- De beglazing is grotendeels in isolatie glas (HR++) in hardhouten kozijnen.
- Volledig geïsoleerd.
- Glasvezel tot aan de meterkast.
- Energielabel A.

Tuin:
De heerlijke zonnige tuin met fraaie veranda is onderhoudsvriendelijk ingericht en is gelegen op het westen. De tuin wordt omsloten door een houten schutting; een extra waarborg voor rust en privacy!
In de tuin is een schuur/berging ter grootte van ca 10 m2 aanwezig.
Uiteraard mag een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken.

Schuur/berging:
Deze is opgetrokken uit hout en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de schuur met betonnen vloer is elektra aanwezig.

Asbestsanering:
Er heeft in 2017 een asbestsanering plaatsgevonden.

LET OP: De koper van deze woning dient niet ouder zijn dan 34 jaar en mag niet eerder in het bezit zijn geweest van een koopwoning.


Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.