Jacques Perkhof 17 7471NG Goor

Op een uitstekende locatie met aan de overzijde een plantsoen en op geringe afstand van het buitengebied (“Herikerberg”) gelegen goed onderhouden MIDDENWONING met schuur, gesitueerd op een eigen perceel van 135 m².

Wat meteen opvalt is dat de woning aan de voorzijde blijvend heerlijk vrij gelegen is!

Het woonhuis is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen.
De woning is geheel voorzien van isolatieglas.
Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton!

De inhoud van de woning (bouwjaar 1977) bedraagt 380 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt 111 m2.
Energielabel C (geldig tot 9 oktober 2030).

De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt:

BEGANE GROND: hal/entree, toilet, garderobe, meterkast, woonkamer, zitkamer, keuken.

1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer, kantoor met C.V. en wasruimte.

Onderstaand een korte weergave van wetenswaardigheden van deze woning:
- De keuken is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019), combimagnetron en koelkast.
- Badkamer met bubbelbad (zes jets), douche, wastafel, toilet en designradiator.
- Vele draai-/kiepramen aanwezig.
- De begane grond vloer is belegd met PVC.
- Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merknaam “Remeha” (bj. 2020).
- Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig.
- 1 Slaapkamer met vaste kast.
- Op de 1e verdiepingsvloer zijn 2 slaapkamers belegd met PVC en 1 slaapkamer met parket. De zolder is belegd met laminaat.

Schuur
De schuur/berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met golfplaten.
Dit schuurtje kent een afmeting van circa 2,02 x 4,72 m.
In de schuur met betonnen vloer is elektra aanwezig.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, toegankelijk middels een achterom en kent een heerlijk zonnige ligging.
Uiteraard mag buitenverlichting en een buitenkraan niet ontbreken.
De 2 elektrische zonneschermen maken het plaatje compleet.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Ligging
De ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer, een plantsoen, veel groen en het buitengebied op loopafstand, is ideaal te noemen!

RESUMEREND:
Een sfeervolle en keurig ruimtelijk gelegen middenwoning met zonnige (West) tuin op geringe afstand van groen en (winkel) voorzieningen.


VERKOOP:
U heeft tot donderdag 21 maart 2024 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.


Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.