Lemelerweg 46 8105SB Luttenberg

Aangeboden deze zeer fraai gelegen vrijstaande woning met royaal bijgebouw!

Ontdek de mogelijkheden van deze prachtig gelegen woning aan de rand van de Sallandse Heuvelrug. Gelegen op een ruim perceel, 2.510 m², biedt deze woning een unieke kans om uw eigen droomhuis te realiseren.

De woning zelf is gedateerd, m.u.v. de badkamer, waardoor u de vrijheid heeft om het volledig naar uw eigen wensen te verbouwen of te verduurzamen. Laat uw creativiteit de vrije loop en creëer de perfecte leefruimte die past bij uw unieke levensstijl. Met een solide basis en een overvloed aan mogelijkheden, biedt deze woning een blanco canvas om uw ideale thuis te realiseren. Een eenvoudige aanpassing is het realiseren van een open keuken. Zie hiervoor de optie plattegrond en impressiefoto.

Indeling
Begane grond:
Hal met toegang tot de kelder en de moderne badkamer met douche, wc en wastafelmeubel. Woonkamer met fantastisch uitzicht over de landerijen, woonkeuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers en de tweede kleine badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen:
- Geweldige plek met rondom fantastisch uitzicht;
- Op korte fiets afstand van het dorp Luttenberg;
- Dakbeschot woning en schuur zijn asbesthoudend;
- Bijgebouw schuur, berging, garage maar liefst 143 m² groot!
- Nimmer bewoond clausule zal opgenomen worden in de koopakte alsmede een ouderdomsclausule.