Oude Holterweg 1 8112AX Nieuw Heeten

Op een mooi hoekperceel in het dorp Nieuw Heeten bieden wij te koop aan deze vrijstaande woning met aangebouwde garage met carport en een mooie verzorgde tuin rondom de woning. Het huis is gebouwd in 1991 en in de loop der jaren netjes onderhouden. Het huis is goed geïsoleerd vanuit de bouw en nadien zijn er nog energiezuinige maatregelen genomen. In 2023 is er een hybride warmtepomp geplaatst en in combinatie met 16 zonnepanelen, welke gelegen zijn op het zuiden, geeft dit lage energielasten.

Aan de woning is een grote garage gebouwd welke in spouw is uitgevoerd. Deze garage is ideaal voor het stallen van een auto of voor klus- of hobbymatige activiteiten. De mogelijkheid bestaat ook om deze garage eventueel om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer. Hier is de ruimte groot genoeg voor en vanuit de woonkamer kan er een doorgang gemaakt worden.

Het is een vrijstaande woning in het dorp met een heerlijke tuin rondom het huis waar altijd plek is voor de zon of een schaduwplekje.

Indeling:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot kelderkast, Z-vormige woonkamer met een zit- en een eethoek voorzien van een schuifpui naar de tuin, dichte keuken met hoekkeuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en granieten aanrechtblad. Vanuit de woonkamer kan men via de schuifpui naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Er is een plek op de overloop waar de wasmachine is opgesteld en waar een vaste trap aanwezig is naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime zolder met twee dakramen en opstelling van de hybride warmtepompinstallatie en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas;
- De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer;
- Warmtepomp geïnstalleerd in 2023, type CR Remeha Elga Ace;
- HR C.V. ketel, is van bouwjaar 2021, type Nefit;
- Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Deze woning heeft een eigen website: oudeholterweg1.nl