Lage Esweg 71 7441AW Nijverdal

Escape to the country!

Heerlijk vrij landelijk wonen te midden van uitgestrekte natuur van NP de Sallandse Heuvelrug.
Vrijstaande semi bungalow op erf met tuinen, terrassen, speelweide en aansluitend weiland. Het geheel omsloten door houtwal welke optimale privacy waarborgt.

Erf-indeling:
• Parkeerruimte (4 auto's)
• Semi Bungalow
• Carport
• Geïsoleerde verwarmde camperstalling
• Gastenverblijf/zomerhuis
• Houten hobbyruimte/schuur
• Tuinterrassen, vijver, BBQ plek
• Wellnessruimte binnen-/buitenruimte
• Speelweide, aansluitend weiland

Door de opzet is het geheel multifunctioneel aan te wenden, gedacht kan worden aan:
Het extra gastenverblijf biedt mogelijkheden tot een kangaroo-, mantelzorgwoning of logeerfunctie, Bed en Breakfast (B&B).

Het achtergelegen weiland en houten hobbyschuur is ideaal voor paardenliefhebbers of het houden van hobbyvee.

De speelweide aansluiten aan het weiland geeft in principe mogelijkheden voor recreatief gebruik zoals mini camping.

Ook geeft het geheel prima mogelijkheden voor vrije beroepers om wonen en werken aan huis te combineren of thuiswerkers een goede thuiswerplek te bieden.

Indeling woning:
Begane grond: overdekte entree, hal in vide, trappenhuis naar 1e verdieping en kelder, wandtoilet met fontein, studeer-/slaapkamer met wastafel, L-vormige woonkamer met schouw en inzethoutkachel, schuifpui naar aansluitend zonneterras, woon-eetkeuken met alle comfort, serre-/tuinkamer met schuifwanden, wellnessruimte met Finse sauna, stoom-/massage douchecabine, douche en toilet aansluitend terrasoverkapping, buitenruimte met jacuzzi.

Onderverdieping: hal, provisie-/wijnkelder en berging.

1e verdieping: overloop in vide, slaapkamer (1), slaapkamer (2), slaapkamer (3) met vaste kastenwand en loggia, complete badkamer met ligbad + handdouche, wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

2e verdieping: ruime bevloerde zolderberging bereikbaar met 2 zolderluiken.

Indeling gastenverblijf:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, woonkamer met schouw (gashaard), open keuken met apparatuur, badkamer met douche, wastafel en toilet, slaapkamer.

1e verdieping: overloop, slaapkamer (1), slaapkamer (2) en berging.

Indeling bijgebouw:
Deze traditioneel en geheel geïsoleerde ruimte is in 1997 gebouwd en geheel vergroot onderkelderd.

Onderverdieping: 63 m²
compleet ingerichte sfeervolle partykelder met thuisbar.

Begane grond: 42m²
luxe camperstalling met overheaddeur en aanverwante hobby/bergruimte.


1e verdieping: 20m²
studeerwerkplek met daglicht en berging.


Bijzonderheden:
• Grondoppervlakte huisplaats 3.050m²;
• Grondoppervlakte weiland 6.150 m²;
• Totaal aaneengesloten oppervlakte 9.200 m² met bosrand omgeven;
• Regenwater infiltratiesysteem;
• Natuurstenen-/ en pvc vloeren;
• Combi toestel Nefit HR;
• Schouw met inzet houtkachel;
• Vloerverwarming en radiatoren;
• Warmwater, zonneboiler met panelen (4);
• 30 Zonnepanelen;
• Energielabel B;
• Zonneschermen, rolluiken elektra, afstandsbediening;
• BBQ plek;
• Buiten en binnen wellness voorzieningen;
• Camper locatie;
• Gastenverblijf.