Veldkampsweg 17 7441CE Nijverdal

KARAKTERISTIEKE jaren '30 woning gelegen in Noetsele.

Op een ruime kavel van 561 m² vind u deze prachtige uitgebouwde jaren '30 woning. De woning wordt gekenmerkt door authentieke details waaronder glas in lood en Belgisch hardstenen schouw met sfeerkachels. De woonkamer beschikt over een voor- en achterkamer gescheiden door ensuite deuren. De keuken grenst aan twee tuingerichte serres waardoor er optimaal licht de woning binnenkomt. Daarnaast is op de begane grond een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor, berging of wasruimte.

De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer. De dakramen in zowel badkamer als slaapkamer zorgen voor voldoende licht en zijn elektrisch bedienbaar. Door de open nok wordt de ruimte nog beter geaccentueerd. De ruime tuin is fraai aangelegd en heeft meerdere bijbouwen zoals een garage met sauna en vliering, een carport, een aluminium overkapping voorzien van jacuzzi, een ruime houten overkapping met zonnepanelen en een houten tuinberging.

Deze woning voelt als thuiskomen!

Indeling:
Kelder: provisiekelder
Begane grond: entree, hal, trapopgang, toilet, multifunctionele ruimte met witgoedaansluiting en spoelbak, woonkamer ensuite met dubbele Belgisch harstenen schouw met gaskachels, woonkeuken voorzien van apparatuur, vaste kasten wand, houtkachel, aangrenzend twee serres met schuifdeuren naar terras/tuin.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (1) voorzien van airco en elektrisch bedienbare dakramen met zonwering, slaapkamer (2), slaapkamer (3), badkamer voorzien van doorloopdouche, toilet, wastafelmeubel en losstaand ligbad, elektrisch bedienbare dakramen met zonwering.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1933;
• Woonoppervlakte 119 m²;
• Perceeloppervlakte 561 m²;
• Inhoud 470 m³;
• Tweetal sfeervolle serres;
• Gaskachels met Belgisch hardstenen schouwen;
• Keuken voorzien van AGA fornuis;
• Massieve parket vloer door de gehele woning;
• Remeha Calenta ACE c.v.-ketel uit 2019;
• Alarminstallatie aanwezig;
• Airco uit 2019;
• 12 zonnepanelen uit 2023;
• Energielabel C;
• Elektrisch bedienbare Velux dakramen;
• Jacuzzi, sauna en buitendouche;
• Dubbele oprit, 1 met carport en 1 met garage.