Melisse 34 8101CX Raalte

Op een heerlijke, groene locatie in de geliefde woonwijk 'De Hartkamp' staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met garage en eigen oprit te koop. De woning is gelegen aan een rustige straat met volop groen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige en vrije woonbeleving.

Deze woning, gebouwd in 1978, is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst, is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing en beschikt het woonhuis over dakisolatie. De garage heeft een geïsoleerd dak (vervangen in 2007). Daarnaast zijn er praktische en comfortabele voorzieningen zoals airconditioning (2022), een moderne badkamer (2014) en een vernieuwde aluminium achterpui (2015).

De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, een gazon, een tuinhuis en vernieuwde schuttingen (2020). Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, airconditioning en een (niet in gebruik zijnde) gashaard. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en aan de voorzijde een mooi uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (2007) met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend de verwarmde bijkeuken met toegang tot zowel de garage als de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer (2014) beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, een vierde slaapkamer met dakkapel en een aparte stook-/wasruimte met dakraam, opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Ligging: De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met in de nabije omgeving diverse speelgelegenheden voor kinderen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Deventer en Zwolle, waardoor deze steden snel bereikbaar zijn. Het centrum van Raalte, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, bevindt zich bovendien op slechts enkele minuten fietsafstand.

Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 305 m² - 14 zonnepanelen (2023) - Airconditioning (2022) - Moderne badkamer (2014) - Keuken met inbouwapparatuur (2007) - Grotendeels HR++ beglazing - Dakisolatie woonhuis - Geïsoleerd garage dak (2007) - Vernieuwde schuttingen (2020) - Rustige en groene ligging

Een comfortabele gezinswoning op een fijne plek, met volop ruimte en diverse duurzame voorzieningen. Zeker een bezichtiging waard!

Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”