Westdorplaan 245 8101PP Raalte

Unieke halfvrijstaande woning met praktijkruimte, royale tuin en volop mogelijkheden

Een woning waar er écht maar één van is! Deze bijzondere halfvrijstaande woning combineert ruimte, privacy en multifunctionaliteit op een fraaie locatie aan de rand van Raalte. De woning ligt gunstig nabij de uitvalswegen richting Zwolle en Deventer, terwijl ook het gezellige centrum van Raalte binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar is.

De woning beschikt over een ruime eigen oprit met carport voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Dankzij de royale aanbouw uit 1996 biedt deze woning verrassend veel extra leefruimte en gebruiksmogelijkheden. Hierdoor is het huis uitermate geschikt voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs levensloopbestendig wonen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 867m²

Indeling

Begane grond: Via de entree met trapopgang en meterkast betreedt u de woning. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die wordt gekenmerkt door veel lichtinval, een sfeervolle erker en een gezellige gashaard.

De woonkeuken dateert uit 2012 en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur van het merk Miele. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met toiletruimte en extra bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale aanbouw, bestaande uit meerdere multifunctionele ruimtes. Deze zijn ideaal te gebruiken als praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte, slaapkamer op de begane grond of extra berging. In het verleden heeft een deel van de woning dienst gedaan als nagelstudio. Daarnaast is er nog een kelder aanwezig van circa 2 x 3 meter.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en de ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verder is er nog een multifunctionele ruimte die op dit moment als sportkamer in gebruik is.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verrassend ruime tuin met volop privacy. De zijtuin biedt een heerlijke beschutte plek om te ontspannen en beschikt over een royale veranda met berging. Daarnaast zijn er een moestuin en kas aanwezig voor liefhebbers van tuinieren.

De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon, borders en sierbeplanting. Absolute blikvanger is de imposante volwassen Japanse sierkers, die in het voorjaar rijkelijk bloeit met prachtige roze bloesem en de tuin een unieke uitstraling geeft. Dankzij de royale opzet van de tuin is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

De tuin is bovendien voorzien van een robotmaaier, grondwaterpomp en een volledig automatisch beregeningssysteem met Rainbird-installatie en pop-up sproeiers.

Bijzonderheden Unieke halfvrijstaande woning Royale aanbouw gerealiseerd in 1996 Geschikt voor praktijk of kantoor aan huis Sfeervolle woonkamer met erker en gashaard 14 zonnepanelen aanwezig Energielabel B Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming op de begane grond Goed onderhouden woning (schilderwerk 2024) Eigen oprit met carport voor twee auto’s Gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Zwolle en Deventer

Een verrassend ruime woning met karakter, sfeer en talloze mogelijkheden op een uitstekende locatie nabij het centrum van Raalte.

Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”