Esdoorn 6 8141TK Heino

Wie op zoek is naar écht veel woonruimte, een royaal perceel en een verzorgde tuin, vindt aan de Esdoorn 6 in Heino een bijzonder compleet woonhuis. Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning beschikt over maar liefst 239 m² woonoppervlakte, een inhoud van meer dan 1.000 m³ en staat op een ruim perceel van 709 m². Een huis met volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of gewoon voor wie graag de ruimte heeft.

De woning is gebouwd in 1982 en door de jaren heen altijd goed onderhouden. In 2013 is het woonhuis aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een royale slaapkamer met badkamer is gerealiseerd. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel ruimte, maar ook praktische mogelijkheden om gelijkvloers te wonen.

Naast het royale woonoppervlak is er circa 49 m² aan overige inpandige ruimte, waaronder de garage en bergzolder. Aan bergruimte is dan ook geen gebrek. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Ook buiten is het prettig toeven. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde en verzorgde tuin die uitstekend past bij het royale karakter van het huis. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor er gedurende een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten. Met een perceel van maar liefst 709 m² is er bovendien volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren en zowel van de zon als de schaduw te genieten.

Indeling begane grond Royale entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobekast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de zeer ruime woonkamer bereikbaar, die dankzij de vele raampartijen en de grote erker aan de voorzijde heerlijk licht is. De gashaard met schouw vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van voorzien van vloerverwarming en een fraaie natuurstenen vloer. Aan de achterzijde biedt de woonkamer volop plaats voor een royale eettafel en is de tuin te bereiken via de schuifpui. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische bergkast. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling (2000) voorzien van inbouwapparatuur.

In 2013 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een ruime slaapkamer met moderne badkamer is gerealiseerd met vloerverwarming, douche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, met slapen en baden op de begane grond. De inpandig bereikbare garage biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, maar beschikt ook over een praktische berging, extra kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de garage is via een vaste trap de ruime bergzolder bereikbaar. Achter de garage bevindt zich een externe bergruimte, voorzien van een grondwaterpunt.

1e verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een inpandig balkon voorzien van rolluiken en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

2e verdieping: Zeer royale tweede verdieping met dakraam en volop mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet kunnen hier eventueel extra (slaap)kamers, werkplek en/of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-ketel.

Omgeving Esdoorn 6 is gelegen in het gemoedelijke en groene dorp Heino, op een prettige locatie met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook beschikt Heino over basisscholen, kinderopvang en diverse sport- en recreatievoorzieningen. De Esdoorn ligt bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Heino bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand, waardoor ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn zoals Zwolle, Raalte en Almelo/Enschede.

Heino staat bekend om zijn groene en landelijke karakter. Rondom het dorp vind je een afwisselend Sallands landschap met weilanden, bossen, houtwallen en diverse landgoederen. Een fijne omgeving voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Hier woon je rustig en dorps, met veel voorzieningen dichtbij en tegelijkertijd volop groen in de omgeving. Een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel gezinnen als iedereen die de combinatie van ruimte, bereikbaarheid en het dorpse leven weet te waarderen.

BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1982; - Uitgebouwd in 2013; - Omstreeks 2000 zijn er extra raamkozijnen aangebracht aan de achtergevel en zijgevel; - Energielabel C; - Woonoppervlak 239 m²; - Bruto inhoud ca. 1.000m³; - Perceeloppervlakte 709 m²; - Buitenschilderwerk middels 10-jarig onderhoudscontract bijgehouden; - De woonkamer, keuken en hal zijn zeer recent opnieuw gewit (geschilderd/gespoten); - Glas in loodramen (dubbel glas) op de 1e verdieping; - Verzorgde achtertuin gunstig gelegen op het zuid/westen; - Voorzieningen op loop- en fietsafstand; - Royale oprit voor het parkeren van meerder auto's.

De huidige verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. Om die reden worden in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.

Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”