Venebrugge 40 8103JB Raalte

Royale en stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een geweldige en gewilde locatie, met een speelplaats aan de overzijde, basisschool op loopafstand en maar liefst vijf slaapkamers. Ruimte, comfort en een eigentijdse afwerking komen bij deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning mooi samen.

De woning is gebouwd in 2016, staat op een perceel van 319 m² en beschikt over maar liefst circa 207 m² woonoppervlakte. Daarmee is er volop leefruimte voor een gezin, thuiswerken en/of hobby’s.

De begane grond heeft een bijzonder ruime en open opzet met een lichte woonkamer met grote erker aan de voorzijde, een moderne keuken en een riant eetgedeelte aan de achterzijde met een schuifpui. De fraaie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming, rustige kleuren en moderne afwerking zorgen voor een stijlvol geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. De grote zolderverdieping biedt tevens nog twee slaap-, werk- of hobbykamers en een bergkamer.

Ook buiten is het prettig wonen. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuid-oosten en beschikt over een royaal terras, gazon en enkele jaren geleden is er een mooie overkapping geplaatst. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De 26 zonnepanelen, kunststof kozijnen, rolluiken op de eerste verdieping en twee split-unit airco's vormen een mooie aanvulling op het wooncomfort.

Begane grond Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, kastruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de brede erker zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht. De woonkamer loopt door naar de achterzijde en kan worden gesplitst met de keuken middels ensuite deuren. Er is daardoor een royale leefruimte waarin wonen, koken en eten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De nette keuken beschikt over een ruime hoeveelheid werk- en bergruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich het ruime eetgedeelte, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De schuifpui zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin.

Vanuit de keuken is het kantoor bereikbaar, een fijne extra ruimte die ook uitstekend kan worden gebruikt als werk- of speelkamer. Vanuit deze kamer kom je in de bijkeuken en heb je toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige berging aan de voorzijde. De berging beschikt daarnaast over een eigen toegang vanaf de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder-, logeer- sport-, of werkkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend grote zolderverdieping. Er zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd en een bergzolder. De slaapkamers bevatten beiden een inbouwkast en knieschotten waardoor de ruimte optimaal is benut. In de bergzolder bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld met extra hobbyruimte. De tweede verdieping beschikt over een ruime vliering voor extra opbergmogelijkheden. Buiten De woning staat op een perceel van 319 m² en beschikt aan de voorzijde over een verzorgde tuin en een ruime oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-oosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een royaal terras, dat mooi aansluit op de woonkeuken. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten overkapping van circa 16 m²!

Kortom: Een verrassend ruime 2 onder 1 kap woning in een kinderrijke buurt, grote speeltuin voor de deur en een basisschool op loopafstand.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”