Tolweg 4 7475BJ Markelo

Op een uitstekende locatie op loopafstand van (winkel) voorzieningen gesitueerde SEMI-BUNGALOW met inpandig te bereiken schuur / berging, carport, tuinkamer en riante oprit (4 auto’s ) gesitueerd op een perceel van 340 m2.

Wilt u kleiner wonen maar is een appartement een stap te ver? Dan is deze jonge (2007) levensloopbestendige woning met handzame tuin wellicht precies wat u zoekt!

Gelegen op loopafstand van (winkel) voorzieningen, combineert deze woning comfort met gemak. Het pand kent een optimale isolatie, daarnaast is de woning voorzien van 23 zonnepanelen (2016) en is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Uiteraard ook slaapkamers en een (2e) badkamer op de verdieping en ondanks ligging in de dorpskern een tuin met veel privacy.

De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met (geglazuurde) pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd.

Het definitieve energielabel is B en loopt tot 8 mei 2036. De inhoud bedraagt: 542 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 144 m².

De indeling van dit optimaal geïsoleerde woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, meterkast, woonkamer, woonkeuken, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer, bijkeuken/berging.

1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer en inloopkast.

2e Verdieping: vliering.

Onderstaand enkele details welke kenmerkend zijn voor deze woning: - De (woon) keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 4- pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, combi- magnetron en Amerikaanse koelkast. - Begane grond vermoedelijk geheel voorzien van vloerverwarming. - Er is een gaskachel in de woonkamer aanwezig. - Badkamer begane grond met whirlpool, dubbele designwastafel, toilet en inloopdouche. - De woning is uitgevoerd met vele contactpunten. - Bijkeuken met kastenwand en wasmachine-/drogeraansluiting. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2007) van het merk Atag. - Ouderslaapkamer met kastenwand. - Badkamer 1e verdieping uitgevoerd met douche, toilet en wastafel. - Verkoop door erven 1e bewoner. - Er zijn vele draai-/kiepramen met vele horren aanwezig. - De beglazing (HR++) is geheel uitgevoerd in hardhouten kozijnen. - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden - Er zijn 23 zonnepanelen (2016) geïnstalleerd. - Er is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig.

Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin welke voorzien is van elektra, buitenverlichting en een buitenkraan. De keurig aangelegde tuin wordt aan de achterzijde omgeven door een schutting en u treft enkele platanen aan. De tuin is middels een achterom te bereiken en wordt niet gehinderd door enige inkijk, kortom een maximum aan privacy.

Tuinhuis De luxe tuinkamer is uitgevoerd in Douglas hout (3,57 x 3,04 m.) is voorzien van elektra en TV-aansluiting.

Ligging: De woning is gelegen op loopafstand van het dorpskern van Markelo, het busstation en nabij Markelose Berg. Binnen 10 minuten bent u op de autosnelweg A1 en bereikt u in no-time (30 minuten) steden als Deventer, Zutphen en Enschede.

Resumerend: Een optimaal geïsoleerde (2007) semi-bungalow op loopafstand van winkels en de Markelose Berg.

VERKOOP: U heeft tot vrijdag 5 juni a.s. 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.