Smitjan 18 7475DK Markelo

Bekijk deze woning uitgebreid van binnen en laat u verrassen!

Een verrassend mooie uitgebouwde (2013) en verbouwde (2013) VOLUMINEUZE HOEKWONING met inpandig te bereiken garage, carport en parkeerplaatsen op een perceel van 239 m2.

Deze woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Het oorspronkelijke asbest dak is in 2013 vervangen. In datzelfde jaar is de uitbouw (maximaal gesoleerd) gerealiseerd. De moderne keuken is geplaatst in 2020 (!) en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Uiteraard mag een fraaie badkamer van 2021 niet ontbreken!

Voor extra wooncomfort beschikt de woning (hal, keuken, bijkeuken, garage) over een vloerverwarming en een airco van 2026(!). Daarnaast zijn in 2018 in totaal 9 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning profiteert van lagere energielasten en een duurzaam energieverbruik. Typerend: het buitenschilderwerk is van oktober 2025(!).

Resumerend: een instapklare woning waarin onderhoud, comfort en verduurzaming hand in hand gaan.

De inhoud van het in 1982 gebouwde woonhuis is 522 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 122 m2.

Het woonhuis is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met geglazuurde pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

De indeling van dit hoogwaardig afgewerkte woonhuis luidt als volgt:

BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, toilet, woon-/eetkamer met vaste kast, keuken, berging, inpandige garage met carport en veranda.

VERDIEPING: overloop met vaste kast, 4 slaapkamers, badkamer, zolderruimte met mogelijkheid 5e slaapkamer.

Onderstaand in willekeurige volgorde enkele wetenswaardigheden: - Keuken (2020) met 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koel-/vriescombinatie. - De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2006), merknaam “Nefit”. - Nieuw Velux dakraam van 2021 en 2022. - Elektrisch bedienbare screens en rolluiken. - De uitbouw is volledig geïsoleerd. - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas. - Er is een voormalig badkamer (nu berging) op de begane grond. - De badkamer (2021) is uitgevoerd met een regendouche, dubbele designwastafel, toilet en designradiator.

Tuin De heerlijke op het Westen gelegen aangelegde (2021) zonnige tuin (ook middels een achterom te bereiken) biedt door haar ligging een natuurlijke beleving en heeft weinig tot geen inkijk. De tuin is omsloten door een schutting een extra waarborg voor uw rust en privacy! Het kunstgras is gelegd in 2025(!) In de tuin is naast een (elektrisch bedienbaar) zonnescherm (2022), buitenverlichting en elektra aanwezig.

Garage De garage is opgetrokken uit spouw (!) metselwerk en is gedekt met pannen. De afmeting bedraagt 4,58 x 3,25 m. In de garage (voorzien van vloerverwarming) is een stortbak (koud- en warm water) en wasmachine-/drogeraansluiting aanwezig!

Parkeren Er is een mogelijkheid van het parkeren van 2 auto’s op eigen grond. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Ligging In de wijk “Beusbergen” op loopafstand van het buitengebied (“De Hulpe”) van Markelo op enkele minuten van het centrum van Markelo. Het pand is zeer kindvriendelijk gelegen op loopafstand van diverse speelweides.

RESUMEREND Een bijzonder fraaie uitgebouwde en verbouwde hoekwoning met veel privacy en oprit voor 2 auto’s!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.