Dahliastraat 57 8102AE Raalte

Wonen nabij het centrum, met veel ruimte en mogelijkheden!

Gelegen op een heerlijke rustige locatie nabij het centrum staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met badkamer, inpandige garage en slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond. We kunnen wel zeggen dat deze woning mogelijkheden heeft in overvloed. Het huis beschikt over vijf (slaap)kamers waarvan één op de begane grond. Tevens zijn er twee badkamers. De mogelijkheid bestaat dus om geheel op de begane grond te wonen. Dat maakt het huis daarom levensloopbestendig.

De woning is gebouwd omstreeks 1962 en is goed onderhouden. De huidige bewoners hebben in 2023 en nog recenter veel zaken aangepakt waaronder: - Buitenschilderwerk; - Vloer/-muur en dakisolatie toegepast; - HR ketel vernieuwd, evenals radiatoren; - Installatie 4 industriële airco units voor koeling en verwarming; - 14 zonnepanelen geplaatst; - Vernieuwde meterkast incl. verzwaring groepen; - HR++ beglazing aangebracht; - 2 nieuwe kunststof schuifpuien incl keraliet afwerking; - Platte daken vernieuwd incl nieuwe dak koepels

Ook is er veel in de afwerking vernieuwd zoals een nieuwe keuken, fraaie pvc vloer, dakkapel met keraliet afgewerkt en de diepe achtertuin is opnieuw aangelegd.

Indeling o.a.: Begane grond: hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en provisiekelder. De open leefkeuken (2023) is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer, met open haard, is heerlijk licht. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui zo de zonnige en nieuw aangelegde tuin in. Vanuit de woonkamer loop je de bijkeuken in, met hier de cv opstelling en een extra aanrecht. Ook is via hier de garage bereikbaar, superfijn omdat je zo op de koude natte dagen niet eerst naar buiten hoeft om in deze bergruimte te komen! Deze woning heeft een extra kamer en een badkamer op de begane grond, welke via een hal te bereiken is. Ideaal om gelijkvloers te slapen, maar deze kamer kan natuurlijk ook perfect worden ingericht als bijvoorbeeld een tv-kamer, game-room, een thuiswerkplek of misschien wel een speelplek voor de kinderen, aan jou de keuze!

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan alle drie met vaste kast. Verder bevindt zich tussen de twee slaapkamers nog een ruime berging waar de wasmachineaansluiting zit. De nette badkamer heeft een ruime afmeting en is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Kamers zijn voorzien van pvc vloer.

Tweede verdieping: Door middel van een massief houten vaste trap te bereiken overloop met opbergmogelijkheden en een kleine werkkamer, ruime slaapkamer met dakkapel en aansluiting voor eventuele wastafel.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten De tuin is bereikbaar via de extra kamer, middels de kunststof schuifpui in de woonkamer of via de hal. De tuin biedt veel privacy, is voorzien van kiezels, gras en groen en staat garant voor zon inval op een zonnige dag. Vanaf de ochtend totdat de zon ondergaat, heeft u zon op verschillende plekken in de tuin.

Bijzonderheden: - Op loopafstand van basisscholen, huisartsenpraktijk, sport- en speelvoorzieningen en het centrum van Raalte met een gevarieerd winkelaanbod; - Er is een inpandige garage met pannen dak en dakbeschot van eterniet, - Er is een eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's; - Inhoud woonhuis 624 m³; - Woonoppervlakte ca. 161 m²; - Perceeloppervlakte 420 m².

Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”