Twikkelerweg 8 7475ND Markelo

Een aantrekkelijk optimaal geïsoleerd (energielabel A) LANDHUIS met dubbele garage met aansluitend overkapping, dubbele veranda, oprit, moestuin en fruitbomen, gesitueerd in een glooiend coulisselandschap in de buurtschap “Stokkum”.

De totale perceelsgrootte bedraagt circa 0.55.70 hectare.

Op zoek naar een moderne, jong en vooral energiezuinig pand? Dit landhuis uit 2007 is uitstekend geïsoleerd en voorzien van duurzame voorzieningen die zorgen voor comfort en lagere energielasten.

Het landhuis (houtskeletbouw) beschikt over isolatie van vloer, spouw en dak. Daarnaast is er HR ++ beglazing met als resultaat energielabel A.

Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het dak liggen maar liefst 14 zonnepanelen uit 2020, waarmee een groot deel van het eigen energieverbruik kan worden opgewekt.

Voor extra comfort is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, hierdoor geniet u van een aangename en gelijkmatige temperatuur.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op slechts 2 km. bevindt zich het trein / busstation waardoor je eenvoudig en snel met het openbaar vervoer op pad kunt. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten helemaal goed. De prachtige bossen van de “Herikerberg” liggen praktisch om de hoek. Vanuit het landhuis geniet je dus volop van groen, rust en ruimte en natuur maar ook in de directe omgeving! Dit alles terwijl voorzieningen en uitvalswegen (A1 op 10 minuten) binnen handbereik zijn.

De totale inhoud bedraagt 694 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 170 m2.

Het landhuis kent de volgende indeling:

BEGANE GROND: entree/hal, garderobe, meterkast, toilet, living, (woon) keuken, veranda. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, C.V.-ruimte. 2e VERDIEPING: middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Enkele relevante details: • (Woon) keuken met 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast; • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; • Geheel voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen met roedeverdeling; • Pand uitgevoerd met uitzet en draai-/kiepramen; • Toilet met fonteintje; • Alle vertrekken worden centraal verwarmd door een HR ketel Intergas (2007). • 14 Zonnepanelen (2020). • Aangesloten op drukriool. • Glasvezel aansluiting aanwezig. • Energielabel A. • Ouderslaapkamer met kastenwand; • Badkamer met ligbad, douche, toilet, designradiator en designwastafel;

Dubbele garage: Deze opstal met aansluitend een overkapping is opgetrokken uit hout en is gedekt met damwandplaten. Kenmerkend voor de afwerking: deze is voorzien van wand- en dakisolatie en HR++ beglazing!! In dit (hoge) betegelde bijgebouw mag uiteraard elektra niet ontbreken. Er is een waterleiding naar het bijgebouw gelegd maar nog niet aangesloten.

Tuin : Een bijzonder fraaie tuin van wie houdt van ruimte, rust en natuur. Vanuit uw tuin geniet u van prachtige vergezichten, met als sfeervol decor een karakteristieke bomenrij. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren en of het houden van kleindieren. Er is een eigen moestuin waar u naar hartelust groenten, kruiden en bloemen kunt kweken. Uiteraard mogen fruitbomen niet ontbreken en een extra pluspunt is de aanwezigheid van een eigen grondwaterbron, ideaal voor het besproeien van uw tuin.

De combinatie van eigen grond, privacy, groen en wijde uitzichten maakt dit een aantrekkelijk object voor iedereen die graag buiten wil genieten van een stuk natuur voor zichzelf en het echte buitenleven maar toch niet te solitair.

Ligging: Het perceel Twikkelerweg 8 ligt op ongeveer 2 km. afstand van het centrum van Goor; steden als Deventer, Almelo, Hengelo en Enschede liggen op globaal 25 autominuten. De afstand tot de op-/afrit van de Rijksweg A1 bedraagt circa 7 km.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.