Vredebestlaan 25 3431CG Nieuwegein

Drive-in woning met een groot woonoppervlak van circa 170 m² groot. De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers op de tweede verdieping en een tuinkamer/ slaapkamer op de begane grond van circa 26 m² groot. Er is de garage op de begane grond van circa 19 m² groot. Ook kan er worden geparkeerd op eigen terrein (plek voor zeker 2 auto's). Het betreft een hoekwoning, het totale perceel is 300 m² groot. De achtertuin is ruim 9 meter breed en circa 11 meter diep en is gelegen op het zuiden. Er is veel natuurlijk daglicht in de woning, samen met de royale ruimtes voelen de ruimtes prettig aan. Er is flink wat onderhoud nodig aan de woning, zowel binnen, als aan de buitenkant (kozijnen). De cv-ketel is vernieuwd in 2015, het dak is geïsoleerd en het bitumen is reeds vernieuwd. Kortom, een unieke ruime hoekwoning met een groot perceel en veel mogelijkheden.

Indeling:
Ruime voortuin met plek voor meerdere auto's. Entree naar de garage van circa 19 m² groot. Er is elektra en wateraansluiting aanwezig in de garage. Via de zij ingang bereik je de hal met toegang tot de trapkast, badkamer en tuinkamer. De badkamer is 3 m² groot en eenvoudig in uitvoering. De tuinkamer is circa 26 m² groot en biedt vele mogelijkheden in gebruik. Er is een vaste kast en een bergruimte met de cv-ketel erin (vernieuwd in 2015). De kamer is erg licht, de tuin is gelegen op het zuiden en is te bereiken via deze kamer. De tuin is erg breed door de hoekligging ( 9 meter 23) en ook diep (10 meter 78). Hier kun je heerlijk genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer van circa 47 m² groot. De woonkamer is in een leuke L-vorm. Door de hoekligging zijn er ook ramen aan de zijkant, dit maakt de woonkamer prettig licht. Het raamkozijn aan de zijkant is al eens vervangen en betreft een kunststof kozijn, voorzien van ventilatierooster. De speelse vorm is erg leuk. De gesloten keuken is nog 8 m² groot en verouderd. Het balkon (ook gelegen op het zuiden) is zowel via de woonkamer als de keuken te bereiken. Het balkon is breed: 6 meter 51.

Tweede verdieping:
Vier slaapkamers van 8, 9, 12, 13 m². In het midden van de verdieping ligt de badkamer van 5 m² groot. Hier is ook de opstelling van de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Drive-in woning met een groot woonoppervlak circa 170 m² groot en een perceel van maar liefst 300 m²;
- Voorzien van 4 slaapkamers en een tuin/slaapkamer van nog eens 26 m² groot;
- Parkeren kan op eigen terrein. Daarnaast is er de garage van 19 m² groot;
- De achtertuin en het balkon zijn gelegen op het zuiden;
- De woning heeft een leuke L-vormige woonkamer;
- Er is flink wat onderhoud nodig aan de woning, zowel binnen, als aan de buitenkant (kozijnen);
- De cv-ketel is vernieuwd in 2015, het dak is geïsoleerd en het bitumen is reeds vernieuwd;
- De Vredebestlaan ligt in de wijk Jutphaas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, horeca gelegenheden en het Kasteel Rijnhuizen.

Energielabel: D

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.