Klokjeslaan 53 3601HC Maarssen

Wonen in één van de bekendste straten van Maarssen-Dorp? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit tussenhuis aan de Klokjeslaan. Het Huis heeft een prettige woonoppervlakte en beschikt over 4 goede slaapkamers, energielabel B en een gezellige achtertuin.

Het huis is ideaal gelegen in het dorp van Maarssen en op loopafstand van voorzieningen. Aan de ene kant het dorpse gevoel met op korte afstand een bakker, diverse scholen en het winkelcentrum aan de Plesmanlaan met o.a. een bloemist, groenteboer, supermarkt en drogist. En aan de andere kant loop je zo het buitengebied in richting Tienhoven en het recreatiegebied de ‘Strook’ aan de Loosdrechtseplassen, ideaal voor de natuur- en sportliefhebber. Stukje fietsen? Het Zandpad is een prachtige route langs De Vecht en binnen 15 minuten sta je in het gezellige dorp van Breukelen voor een ontspannen terrasbezoek.

Maarssen ligt zeer centraal tussen Utrecht en Amsterdam in en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf het treinstation in Maarssen sta je binnen 7 minuten op Utrecht Centraal en in 35 minuten op Amsterdam Centraal. Ook brengen diverse busverbindingen je gemakkelijk naar plaatsen in de buurt.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime vestibule met meterkast en plek voor garderobe. In de hal bevindt zich het vernieuwde toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een open haard en zowel aan de voor- als achterzijde een groot raam voor een goed lichtinval. De half open L-vormige keuken is voorzien van voldoende kastruimte, diverse inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de achtertuin. Een grote open woonkeuken maken aan de achterzijde? Dit zijn zeker mogelijkheden.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de achterzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer (16 m²) gelegen, deze kamer is een stuk groter dan standaard en heeft uitzicht op de achtertuin. Naast de hoofdslaapkamer is er een kleinere slaapkamer die ideaal geschikt is als kinder-/werkkamer (8 m²). De slaapkamer aan de voorzijde (12 m²) is ruim en biedt voldoende mogelijkheid voor een tweepersoonsbed. De badkamer (5 m²) heeft een lichte kleurstelling en is praktisch ingericht met een douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor wasapparatuur en CV-Ketel (2011). Vanuit de overloop is de 4e slaapkamer (16 m²) bereikbaar, een heerlijke ruime kamer met dakkapel.

Tuin: Via de Keuken kom je in de achtertuin gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur waar je tuinspullen en fietsen in kwijt kunt en er is een ‘achterom’ aanwezig. Aan de voorzijde heb je een zonnige voortuin op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van ca. 120 m² en perceel van maar liefst 155 m²;
- gelegen in de geliefde straat aan de Klokjeslaan;
- licht tussenhuis met 4 goede slaapkamers;
- op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied;
- energielabel B;
- schoorsteen ingepakt vanwege vochtdoorslag, offerte is opgevraagd voor impregneren/verwijderen. Verkoper zal deze werkzaamheden zelf niet meer uitvoeren. Offertes liggen ter inzage bij de makelaar.
- oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.