Hof van Plettenburg 43 3439MW Nieuwegein

Deze 0-op-de-meter-woning met optimale isolatie (gebouwd in 2017), bodem energie wartmepomp, warmte terugwin-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling is helemaal klaar voor de toekomst en maar liefst 154 m² groot! Door de uitbouw (met lichtstraat) aan de achterzijde van de woning is de woonkamer 55 m² groot. De woonkamer is voorzien van mooie stenen visgraat vloer. Het afwerkingsniveau is van hoog niveau in de gehele woning. De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De tuin is op het zuiden gelegen. De woning is op loopafstand gelegen van het Fort van Jutphaas en van kasteel Rijnhuizen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en technische installaties, toilet. Vanuit de hal kom je in de open keuken en woonkamer. De ruim opgezette keuken is in L-vorm, heeft een stijlvolle uitstraling, waarbij houtlook is gecombineerd met mat zwart. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur. De woonkamer is maar liefst 55 m² groot, is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, een mooie stenen visgraat vloer en gestucte wanden en plafond. Door de ligging op de hoek zijn er extra ramen aan de zijkant van de woning. Samen met de lichtstraat in de uitbouw is er veel natuurlijk lichtinval. De tuin is gelegen op het zuiden. In de tuin is een berging van circa 6 m² groot.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers van 7, 15 en 16 m² groot. De slaapkamer van 15 m² groot ligt samen met de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is circa 5 m² groot en is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, extra meubel, douche en toilet. Er zijn grote raampartijen en een raam welke open kan.

Tweede verdieping:
Ontzettend veel ruimte op deze verdieping, een ruime overloop met toegang tot een aparte wasruimte. De slaapkamer is 16 m² groot en is voorzien van inloopkast van nog eens 6 m² groot.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, warmte terugwin-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling;
- 0-op-de-meter-woning met optimale isolatie en energielabel A+++;
- Een woonoppervlakte van maar liefst 154 m²'
- De woonkamer is uitgebouwd en de uitbouw is voorzien van lichtstraat, de woonkamer is circa 55 m² groot;
- De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers en een aparte wasruimte;
- Hoogwaardige afwerking;
- Onderhoudsarme woning met veel ruimte;
- De tuin is op het zuiden gelegen;
- De woning is op loopafstand gelegen van het Fort van Jutphaas en van kasteel Rijnhuizen;
- Ideale locatie ten opzichte van uitvalswegen;
- De gebruikskosten van de warmtepomp bedragen € 190,- per maand. Hiervoor is een gebruikersovereenkomst afgesloten met E-teck. Koper dient dit contract over te nemen.

Energielabel: A++++

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.